Квартира 3+1 на продаж, 78 м²
K. Marxe, Jirkov
2 781 500 Kč
- Площа
- 78 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 35 660 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 8
Запитувана ціна
2 781 500 Kč
≈ 114 300 €35 660 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 2 781 500 Kč
- Ціна за м²
- 35 660 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
10 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
970
Вперше помічено в Bytky
15 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 13,3% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 3 208 454 Kč
- Типовий діапазон
- 2 290 000 Kč – 3 627 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 41 134 Kč/м²
- Це оголошення: 2 781 500 Kč
- Справедлива: 3 208 454 Kč
- Типово: 2 290 000 Kč – 3 627 000 Kč
Висока впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 460 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 13,3% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 10 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 52 днів
- Більше простору: 64% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,9%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 6,4%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 14 857 Kč / міс.
- Типовий діапазон 13 650 Kč – 16 208 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 4,9%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 16 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 499 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 11 схожих оголошень про оренду у районі Jirkov (до 2 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Jirkov (16 оголошень, 24 жовт. 2026).
44% схожих оголошень у районі Jirkov мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі JirkovІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 15 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 15 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 78 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
970
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: K. Marxe, Jirkov
K. Marxe, Jirkov
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
53 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти620 мMůjobchod - Potraviny Mládežnická · Магазин біля дому · 3 в радіусі 1 км
- Їжа та напої580 мPivnice Na Kopečku · Паб · 2 в радіусі 1 км
- Школи220 мMěstské gymnázium a Základní škola Jirkov · Початкова школа · 3 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі садки130 мZÁKLADNÍ ŠKOLA A MATEŘSKÁ ŠKOLA NELUMBO Education, o.p.s. · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Здоров’я540 мЛікар · 8 в радіусі 1 км
- Парки540 мKludského vila · Парк · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики110 мДитячий майданчик · 11 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Спорт370 мСпортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
- Послуги1 кмJirkov 1 · Пошта
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 28741641
- Вебсайт
- orionis.cz
- У Bytky
- 70 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 78 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 4 з 8
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Частково з меблями
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · ORIONIS realitní kancelář
- Опубліковано на джерелі
- 15 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?