Квартира 3+1 на продаж, 86 м²
Brno – Veveří
9 500 000 Kč
- Площа
- 86 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 110 465 Kč/м²
- Поверх
- 5
Запитувана ціна
9 500 000 Kč
≈ 390 384 €110 465 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 9 500 000 Kč
- Ціна за м²
- 110 465 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
9 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
3 429
Вперше помічено в Bytky
16 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 3,5% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 9 844 737 Kč
- Типовий діапазон
- 9 270 800 Kč – 11 132 222 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 114 474 Kč/м²
- Це оголошення: 9 500 000 Kč
- Справедлива: 9 844 737 Kč
- Типово: 9 270 800 Kč – 11 132 222 Kč
Висока впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 500 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 3,5% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 9 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 46 днів
- Для довідки: 22% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 1,9%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,3%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 26 158 Kč / міс.
- Типовий діапазон 24 990 Kč – 29 025 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,7%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 30 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 652 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 940 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Brno-střed (92 оголошення, 24 жовт. 2026).
28% схожих оголошень у районі Brno-střed мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Brno-středІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 16 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 16 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 86 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
3 429
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Brno – Veveří
Brno – Veveří
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
98 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
Приблизно: оголошення прив’язане лише до мікрорайону чи міста, тож відстані рахуються від цієї точки.
- Продукти150 мManukyan · Пекарня · 18 в радіусі 500 м · 67 в радіусі 1 км
- Їжа та напої50 мPho-Eden · Ресторан · 91 в радіусі 500 м · 288 в радіусі 1 км
- Школи130 мStřední průmyslová škola a Vyšší odborná škola Brno, Sokolská, příspěvková organizace · Середня школа · 17 в радіусі 500 м · 40 в радіусі 1 км
- Дитячі садки230 мMATEŘÍDOUŠKA - soukromá mateřská škola s.r.o. · Дитячий садок · 7 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
- Здоров’я140 мGYNEVA s.r.o. · Лікар · 27 в радіусі 500 м · 93 в радіусі 1 км
- Парки70 мПарк · 13 в радіусі 500 м · 34 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики300 мДитячий майданчик · 6 в радіусі 500 м · 29 в радіусі 1 км
- Спорт200 мSokol Brno I · Спортивний центр · 5 в радіусі 500 м · 29 в радіусі 1 км
- Послуги510 мKomerční banka · Банкомат · 22 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 05620481
- У Bytky
- 3 активні оголошення
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?