Квартира 1+1 на продаж, 40 м²
Jugoslávská, Znojmo
3 490 000 Kč
- Площа
- 40 м²
- Планування
- 1+1
- Ціна за м²
- 87 250 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 4
Запитувана ціна
3 490 000 Kč
≈ 143 415 €87 250 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 490 000 Kč
- Ціна за м²
- 87 250 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
9 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
869
Вперше помічено в Bytky
16 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 5% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 3 325 000 Kč
- Типовий діапазон
- 3 038 095 Kč – 3 705 882 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 83 125 Kč/м²
- Це оголошення: 3 490 000 Kč
- Справедлива: 3 325 000 Kč
- Типово: 3 038 095 Kč – 3 705 882 Kč
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1,4 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 5% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 9 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 44 днів
- Для довідки: 25% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,9%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,1%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 11 879 Kč / міс.
- Типовий діапазон 11 429 Kč – 12 857 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,3%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 25 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 769 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 870 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Znojmo-město (19 оголошень, 24 жовт. 2026).
37% схожих оголошень у районі Znojmo-město мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Znojmo-městoІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 16 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 16 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площаоновлено площі
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
869
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Jugoslávská, Znojmo
Jugoslávská, Znojmo
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
95 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти250 мCoop · Магазин біля дому · 1 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Їжа та напої190 мVista Grill · Ресторан · 6 в радіусі 500 м · 62 в радіусі 1 км
- Школи150 мZákladní škola a Mateřská škola, Znojmo, Pražská 98 · Початкова школа · 3 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Дитячі садки150 мZákladní škola a Mateřská škola, Znojmo, Pražská 98 · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Здоров’я250 мCHIRMEDICA s.r.o. · Лікар · 11 в радіусі 500 м · 35 в радіусі 1 км
- Парки10 мПарк · 3 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики110 мДитячий майданчик · 6 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Спорт160 мRonja · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Послуги390 мFio banka · Банк · 2 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 26887312
- Вебсайт
- bonusbrno.cz
- У Bytky
- 232 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 40 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 1 м²
- Поверх
- 2 з 4
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- ЕлектрикаЗ опису
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · CENTURY 21 Bonus Brno
- Опубліковано на джерелі
- 16 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?В оголошенні вказано лише електричне опалення, а взимку воно може бути дорогим.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?