Квартира 1+kk в оренду, 36 м² (1 з 7) — Фото: Sreality · 7 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityДорого

Квартира 1+kk в оренду, 36 м²

K Sídlišti, Praha – Nusle

32 300 Kč / міс. загалом

Орендна плата 24 900 Kč + комунальні платежі 7 400 Kč

Площа: 36 м²
Планування: 1+kk
Орендна плата за м²: 692 Kč/м²
Поверх: 2 з 12

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Загальні щомісячні витрати

32 300 Kč / міс.

≈ 1 327 € / міс.орендна плата 692 Kč/м²

Орендна плата: 24 900 Kč
Комунальні платежі: 7 400 KčЗ опису
Загалом за місяць: 32 300 Kč
Ціна за м²: 692 Kč
Застава: 34 900 Kč
Комісія: 34 900 Kč

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки коштує заселення

На ринку

9 днів

Зміни ціни

Перегляди

430

Вперше помічено в Bytky

16 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Дорого

Запитувана ціна на 48,2% вища за справедливу

Справедлива ціна: 21 789 Kč / міс.
Типовий діапазон: 19 256 Kč – 22 909 Kč
Справедлива ціна за м²: 605 Kč/м²

Це оголошення: 32 300 Kč / міс.
Справедлива: 21 789 Kč
Типово: 19 256 Kč – 22 909 Kč

Середня впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 1,2 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Більше простору: Запитувана ціна на 48,2% вища за справедливу
Для довідки: 9 днів на ринку; схожі оголошення — близько 13 днів
Для довідки: 11% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,4%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 1-кімнатні квартири в оренду, район Praha 4 (57 оголошень, 24 жовт. 2026).

86% схожих оголошень у районі Praha 4 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha 4

Історія

Динаміка орендної плати та статусу

Ціна не змінювалася з 16 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 16 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

16 жовт. 2026 р., 12:32
- Комунальні платежіоновлено плату за обслуговування, комунальні послуги або заставу
- Площавказано корисну площу: 36 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

430

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

K Sídlišti, Praha – Nusle

ВулицяМітка на правильній вулиці; будинок може бути інший.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту69/ 100Дуже добре

63 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 13 хв пішки.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Метро: C
Трамваї: 19
Автобуси: 106118124134188

Найближчі зупинки

Milevská
3 хв · 170 м
- 134кожні 8–15 хв
- 188кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 904
Kavčí hory
5 хв · 280 м
- 134кожні 7–15 хв
- 188кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 904
Sídliště Pankrác
7 хв · 410 м
- 106кожні 3–8 хв
- 134кожні 4–8 хв
- 188кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 904
Nové Podolí
7 хв · 410 м
- 118кожні 7–15 хв
- 124кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Na Hřebenech
8 хв · 520 м
- 134кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 904
Pankrác
13 хв · 800 м
- Cкожні 2–4 хв
- 19кожні 8–10 хв
- 106кожні 6–15 хв
- 134кожні 7–15 хв
- 188кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 905, 910

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

98 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти110 м
Potraviny · Магазин біля дому · 6 в радіусі 500 м · 25 в радіусі 1 км
Їжа та напої130 м
Caffé u makronky · Кафе · 7 в радіусі 500 м · 76 в радіусі 1 км
Школи170 м
Škola Kavčí hory - Mateřská škola, Základní škola a Střední odborná škola služeb, Praha 4, K Sídlišti 840 · Середня школа · 4 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
Дитячі садки150 м
Škola Kavčí hory - Mateřská škola, Základní škola a Střední odborná škola služeb, Praha 4, K Sídlišti 840 · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
Здоров’я120 м
B-smiledent s.r.o. · Стоматолог · 8 в радіусі 500 м · 37 в радіусі 1 км
Парки170 м
Centrální park · Парк · 2 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики200 м
Дитячий майданчик · 6 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
Спорт340 м
MAX FITNESS · Спортзал · 1 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
Послуги470 м
Банк · 1 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шум50–55 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркSídliště Pankrác I. · 10 мПарк поручПарк або сад, 12 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 20,4 · PM2.5 12,5 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Bc. Igor Chotinskij

Ріелтор

Smart Relo

Компанія

IČO: 17744229
Вебсайт: smartflatfinder.com
У Bytky: 66 активних оголошень

Характеристики

Планування: 1+kk
Корисна площа: 36 м²
Балкон: Ні
Тераса: Ні
Підвал: Ні
Поверх: 2 з 12
Заселення: З 1 листопада 2026
Меблювання: З меблями
Стан: Новобудова
Будинок: Каркасний
Форма власності: Приватна власність
Ліфт: Так
Паркування: Так
Гараж: Так
Безбар’єрний доступ: Ні
Автор оголошення: Агентство · Smart Relo
Опубліковано на джерелі: 16 жовт. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.

Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Що покривають комунальні платежі і скільки вийшло за останнім розрахунком за послуги?В описі оголошення комунальні платежі становлять 7 400 Kč на місяць, більше, ніж для більшості квартир такої площі.
Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?

Повний чекліст для перегляду житла