Квартира 1+1 на продаж, 34 м²
Lipová 671/31, Most
2 170 000 Kč
- Площа
- 34 м²
- Планування
- 1+1
- Ціна за м²
- 63 824 Kč/м²
- Поверх
- 9 з 13
Запитувана ціна
2 170 000 Kč
≈ 89 172 €63 824 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 2 170 000 Kč
- Ціна за м²
- 63 824 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
9 днів
Зміни ціни
1
−0,5%з першої появи
Перегляди
636
Вперше помічено в Bytky
16 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 43,3% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 1 514 545 Kč
- Типовий діапазон
- 1 447 429 Kč – 1 785 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 44 545 Kč/м²
- Це оголошення: 2 170 000 Kč
- Справедлива: 1 514 545 Kč
- Типово: 1 447 429 Kč – 1 785 000 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 410 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 43,3% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 9 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 68 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −0,5%)
- Більше простору: 55% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,5%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,6%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 8 354 Kč / міс.
- Типовий діапазон 7 674 Kč – 9 714 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,6%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 22 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 653 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 470 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Most II (63 оголошення, 24 жовт. 2026).
83% схожих оголошень у районі Most II мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Most IIІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 16 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −0,5%.
- Активнез 16 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна2 180 000 → 2 170 000 Kč−0,5%
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
636
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Lipová 671/31, Most
Lipová 671/31, Most
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
88 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти190 мLidl · Супермаркет · 4 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Їжа та напої100 мKFC · Фастфуд · 11 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Школи340 мZákladní škola, Most, J. A. Komenského 474, příspěvková organizace · Початкова школа · 2 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Дитячі садки410 м2. mateřská škola, Most, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Здоров’я60 мKardiomost s.r.o. · Лікар · 12 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Парки130 мПарк · 4 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики140 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Спорт380 мAquadrom Most · Спортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Послуги40 мKomerční banka · Банкомат · 5 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 02442825
- Вебсайт
- nemovitostisever.cz
- У Bytky
- 128 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 34 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 9 з 13
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Частково з меблями
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Nemovitosti SEVER s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 16 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 0,5% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?