Квартира 3+kk на продаж, 61 м²
Kostelní 9/21, Beroun-Centrum
7 290 000 Kč
- Площа
- 61 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 119 508 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 4
Запитувана ціна
7 290 000 Kč
≈ 299 569 €119 508 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 7 290 000 Kč
- Ціна за м²
- 119 508 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
9 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
751
Вперше помічено в Bytky
16 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 2,7% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 7 100 582 Kč
- Типовий діапазон
- 6 283 968 Kč – 7 649 206 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 116 403 Kč/м²
- Це оголошення: 7 290 000 Kč
- Справедлива: 7 100 582 Kč
- Типово: 6 283 968 Kč – 7 649 206 Kč
Висока впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 490 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Опубліковано 9 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 22 днів
- Для довідки: Запитувана ціна на 2,7% вища за справедливу
- Для довідки: 0% схожих оголошень знизили ціну
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,2%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 19 566 Kč / міс.
- Типовий діапазон 17 973 Kč – 22 875 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,7%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 31 рік оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 172 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,9 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Beroun (19 оголошень, 24 жовт. 2026).
84% схожих оголошень у районі Beroun мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі BerounІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 16 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 16 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
751
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Kostelní 9/21, Beroun-Centrum
Kostelní 9/21, Beroun-Centrum
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту63/ 100Добре
20 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 13 ліній
Найближчі зупинки
Beroun,Wagnerovo nám.
2 хв · 140 м- 633кожні 1 год
- 637кожні 1 год
- 638кожні 2 год
- 825кожні 30–45 хв
- 861кожні 75 хв–2 год
Завантаження відправлень…
Beroun,U černého koně
3 хв · 160 м- 380кожні 25 хв–1 год
- 384кожні 25–45 хв
- 394кожні 15 хв–1 год
- 630кожні 45 хв
- 631кожні 25–45 хв
- 825кожні 30–45 хв
- XS6рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 952
Beroun,Plzeňská brána
4 хв · 230 м- 631кожні 25–45 хв
- 633кожні 1 год
- 637кожні 1 год
- 638кожні 2 год
- 641кожні 45–75 хв
- 861кожні 75 хв–2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 952
Beroun,Hlinky
5 хв · 300 м- 380кожні 25 хв–1 год
- 637кожні 1 год
- 638кожні 2 год
- 641кожні 45–75 хв
- 825кожні 30–45 хв
- 861кожні 75 хв–2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 952
Beroun,Na Parkáně
6 хв · 390 м- 633кожні 1–2 год
Завантаження відправлень…
Beroun,Bezručova
8 хв · 510 м- 633кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
99 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти130 мBerounský chlebíček · Делікатеси · 10 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Їжа та напої50 мU Hradeb · Ресторан · 43 в радіусі 500 м · 61 в радіусі 1 км
- Школи200 мGymnázium Joachima Barranda, Beroun, Talichova 824 · Середня школа · 11 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Дитячі садки40 мKatolická mateřská škola · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Здоров’я10 мMayesta Beroun s.r.o. · Лікар · 33 в радіусі 500 м · 38 в радіусі 1 км
- Парки70 мПарк · 7 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики270 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Спорт90 мNH Fitness · Спортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Послуги40 мBeroun 1 · Пошта · 12 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 01913638
- Вебсайт
- remaxg8reality.cz
- У Bytky
- 261 активне оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 61 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 4 з 4
- Готовність до заселення
- З 1 листопада 2026
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Дуже добрий
- Рік побудови
- 2020
- Опалення
- Газ
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · REMAX G8 REALITY
- Опубліковано на джерелі
- 16 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?Клас енергоефективності F, майже найнижчий на шкалі, тож опалення може коштувати більше.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?