Квартира 2+1 в оренду, 57 м² (1 з 17) — Фото: Sreality · 17 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityВигідна пропозиція

Квартира 2+1 в оренду, 57 м²

Branická, Praha – Braník

22 500 Kč / міс. загалом

Орендна плата 20 000 Kč + комунальні платежі 2 500 Kč

Площа: 57 м²
Планування: 2+1
Орендна плата за м²: 351 Kč/м²
Поверх: 2 з 4

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Загальні щомісячні витрати

22 500 Kč / міс.

≈ 925 € / міс.орендна плата 351 Kč/м²

Орендна плата: 20 000 Kč
Комунальні платежі: 2 500 KčЗ опису
Загалом за місяць: 22 500 Kč
Ціна за м²: 351 Kč
Застава: 20 000 Kč
Комісія: 20 000 Kč

В описі сказано, що енергію (електрику, газ) оплачують окремо.

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки коштує заселення

На ринку

9 днів

Зміни ціни

Перегляди

2 039

Вперше помічено в Bytky

16 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Вигідна пропозиція

Запитувана ціна на 28,5% нижча за справедливу

Справедлива ціна: 31 490 Kč / міс.
Типовий діапазон: 27 991 Kč – 33 391 Kč
Справедлива ціна за м²: 552 Kč/м²

Це оголошення: 22 500 Kč / міс.
Справедлива: 31 490 Kč
Типово: 27 991 Kč – 33 391 Kč

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1,4 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Менше простору: Запитувана ціна на 28,5% нижча за справедливу
Для довідки: 9 днів на ринку; схожі оголошення — близько 13 днів
Для довідки: 20% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 9,6%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 2-кімнатні квартири в оренду, район Praha 4 (170 оголошень, 24 жовт. 2026).

10% схожих оголошень у районі Praha 4 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha 4

Історія

Динаміка орендної плати та статусу

Ціна не змінювалася з 16 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 16 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

16 жовт. 2026 р., 12:57
- Комунальні платежіоновлено плату за обслуговування, комунальні послуги або заставу
- Площавказано корисну площу: 57 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

2 039

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Branická, Praha – Braník

ВулицяМітка на правильній вулиці; будинок може бути інший.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту61/ 100Добре

36 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Автобуси: 114134170196197

Найближчі зупинки

Vlnitá
1 хв · 90 м
- 170кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Pod Ryšánkou
6 хв · 360 м
- 170кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Zemanka
7 хв · 410 м
- 134кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 914
Ve Studeném
8 хв · 480 м
- 196кожні 7–15 хв
- 197кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 901
Vrbova
8 хв · 490 м
- 196кожні 7–15 хв
- 197кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 901
U Dobešky
9 хв · 560 м
- 134кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 914

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

80 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти440 м
Potraviny - večerka · Магазин біля дому · 1 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
Їжа та напої240 м
Restaurace ABC · Ресторан · 5 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
Школи390 м
Akademie řemesel Praha - Střední škola technická · Середня школа · 2 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
Дитячі садки580 м
Mateřská škola, Praha 4, Mezivrší 15 · Дитячий садок · 5 в радіусі 1 км
Здоров’я390 м
PS Doktorky s.r.o. · Лікар · 2 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
Парки100 м
Парк · 3 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики150 м
Дитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
Спорт550 м
EAGLES Praha - Baseball and Softball · Спортивний центр · 2 в радіусі 1 км
Послуги680 м
Банкомат · 1 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шум55–60 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркPark Za Mlýnem · 100 мПарк поручПарк або сад, 12 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 19,6 · PM2.5 12,7 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Tomáš Neugeboren

Ріелтор

Realitní kancelář JUDr. Josef Křen

Характеристики

Планування: 2+1
Корисна площа: 57 м²
Балкон: 7 м²
Тераса: Ні
Підвал: Ні
Поверх: 2 з 4
Заселення: Уже зараз
Меблювання: Частково з меблями
Стан: Добрий
Будинок: Каркасний
Реконструкція: 2000
Опалення: Газ
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: G
Ліфт: Ні
Паркування: Ні
Гараж: Ні
Автор оголошення: Агентство · Realitní kancelář JUDr. Josef Křen
Опубліковано на джерелі: 16 жовт. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.

Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?
Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?

Повний чекліст для перегляду житла