Квартира 3+1 на продаж, 58 м²
Budovatelů, Jirkov
4 180 500 Kč
- Площа
- 58 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 72 078 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 3
Запитувана ціна
4 180 500 Kč
≈ 171 790 €72 078 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 180 500 Kč
- Ціна за м²
- 72 078 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
9 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
744
Вперше помічено в Bytky
16 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 75,3% вища за справедливу
Значно вище за схожі оголошення: перевірте, що входить у ціну
- Справедлива ціна
- 2 384 444 Kč
- Типовий діапазон
- 1 989 912 Kč – 2 697 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 41 111 Kč/м²
- Це оголошення: 4 180 500 Kč
- Справедлива: 2 384 444 Kč
- Типово: 1 989 912 Kč – 2 697 000 Kč
Висока впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 920 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 75,3% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 9 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 36 днів
- Більше простору: 50% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,2%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,4%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 12 000 Kč / міс.
- Типовий діапазон 11 154 Kč – 13 920 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,7%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 29 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 114 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 17 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,6 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Jirkov (16 оголошень, 24 жовт. 2026).
100% схожих оголошень у районі Jirkov мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі JirkovІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 16 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 16 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
744
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Budovatelů, Jirkov
Budovatelů, Jirkov
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
52 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти530 мPenny · Супермаркет · 3 в радіусі 1 км
- Їжа та напої780 мPizzerie Fantozzi · Ресторан · 4 в радіусі 1 км
- Школи200 мZákladní škola Jirkov, Budovatelů 1563, okres Chomutov · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Дитячі садки550 мMateřská škola Jirkov, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 1 км
- Здоров’я440 мZubní lékař · Стоматолог · 2 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Парки520 мSmetanovy sady · Парк · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики540 мДитячий майданчик · 9 в радіусі 1 км
- Спорт1,1 кмСпортивний центр
- Послуги620 мKomerční banka · Банкомат · 4 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 28741641
- Вебсайт
- orionis.cz
- У Bytky
- 70 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 58 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 2 м²
- Сад
- 192 м²
- Поверх
- 1 з 3
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- Газ
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · ORIONIS realitní kancelář
- Опубліковано на джерелі
- 16 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?