Квартира 2+kk в оренду, 49 м²
Sanderova 1616/12, Praha – Holešovice
35 294 Kč / міс. загалом
Орендна плата 29 000 Kč + комунальні платежі 6 294 Kč
- Площа
- 49 м²
- Планування
- 2+kk
- Орендна плата за м²
- 592 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 8
Загальні щомісячні витрати
35 294 Kč / міс.
≈ 1 450 € / міс.орендна плата 592 Kč/м²
- Орендна плата
- 29 000 Kč
- Комунальні платежі
- 6 294 KčЗ опису
- Загалом за місяць
- 35 294 Kč
- Ціна за м²
- 592 Kč
- Застава
- 70 000 Kč
- Комісія
- 35 200 Kč
В описі сказано, що енергію (електрику, газ) оплачують окремо.
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
69 днів
Зміни ціни
1
+3,6%з першої появи
Перегляди
5 458
Вперше помічено в Bytky
16 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 20,4% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 29 304 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 27 388 Kč – 33 903 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 598 Kč/м²
- Це оголошення: 35 294 Kč / міс.
- Справедлива: 29 304 Kč
- Типово: 27 388 Kč – 33 903 Kč
Висока впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 460 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 20,4% вища за справедливу
- Більше простору: 69 днів на ринку; схожі оголошення — близько 10 днів
- Для довідки: 8% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,6%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири в оренду, район Praha 7 (93 оголошення, 24 жовт. 2026).
83% схожих оголошень у районі Praha 7 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 7Історія
Динаміка орендної плати та статусу
З 16 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом +3,6%.
- Активнез 16 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна28 000 → 29 000 Kč+3,6%
- Комунальні платежізагальні щомісячні витрати 28 000 → 29 000 Kč+3,6%
- Площавказано корисну площу: 49 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
5 458
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Sanderova 1616/12, Praha – Holešovice
Sanderova 1616/12, Praha – Holešovice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту60/ 100Добре
36 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Трамваї
- 1525
- Автобуси
- 156X25
Найближчі зупинки
Přístav Holešovice
3 хв · 220 м- 156кожні 10–15 хв
Завантаження відправлень…
Maniny
7 хв · 450 м- 156кожні 10–15 хв
- X25кожні 2–3 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: X94
Libeňský most
8 хв · 490 м- X25кожні 2–3 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: X94
V Přístavu
8 хв · 500 м- 156кожні 10–15 хв
Завантаження відправлень…
U Průhonu
10 хв · 620 м- 1кожні 8–10 хв
- 5кожні 9–10 хв
- 25кожні 9–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: X94
Dělnická
11 хв · 670 м- 1кожні 8–10 хв
- 5кожні 8–10 хв
- 25кожні 8–10 хв
- 156кожні 10–15 хв
- X25кожні 4–5 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: X94
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
95 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти320 мPotraviny - Večerka · Магазин біля дому · 6 в радіусі 500 м · 33 в радіусі 1 км
- Їжа та напої170 мbanh-mi-ba · Ресторан · 25 в радіусі 500 м · 106 в радіусі 1 км
- Школи390 мZákladní škola Mamatata z.s. · Початкова школа · 3 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Дитячі садки390 мMateřská škola, Praha 7, Letohradská 1a · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Здоров’я200 мsynlab czech s.r.o. · Лікар · 14 в радіусі 500 м · 44 в радіусі 1 км
- Парки100 мПарк · 3 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики70 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Спорт460 мSquash Holešovice · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Послуги220 мБанкомат · 3 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркNábřeží Holešovického meandru · 30 мПарк поручПарк або сад, 12 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 21,3 · PM2.5 13,1 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 04518594
- Вебсайт
- amhouse.cz
- У Bytky
- 22 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 49 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 3 з 8
- Заселення
- З 1 грудня 2026
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Так
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Інтернет
- Не входить у вартістьЗ опису
- Автор оголошення
- Агентство · AM House
- Опубліковано на джерелі
- 17 серп. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Як довго квартира стоїть порожня і скільки часу в ній прожили останні орендарі?Житло на ринку вже 69 днів.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?