Квартира 3+1 на продаж, 65 м² (1 з 14) — Фото: Sreality · 14 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityВигідна пропозиція

Квартира 3+1 на продаж, 65 м²

Průběžná, Milovice – Mladá

4 900 000 Kč

Площа: 65 м²
Планування: 3+1
Ціна за м²: 75 385 Kč/м²
Поверх: 5 з 8

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Запитувана ціна

4 900 000 Kč

≈ 201 356 €75 385 Kč/м²

Запитувана ціна: 4 900 000 Kč
Ціна за м²: 75 385 Kč
Комісія: Не вказано

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки грошей потрібно на купівлю

На ринку

9 днів

Зміни ціни

−6,2%з першої появи

Перегляди

991

Вперше помічено в Bytky

16 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Вигідна пропозиція

Запитувана ціна на 24,5% нижча за справедливу

Справедлива ціна: 6 487 963 Kč
Типовий діапазон: 5 545 800 Kč – 6 620 370 Kč
Справедлива ціна за м²: 99 815 Kč/м²

Це оголошення: 4 900 000 Kč
Справедлива: 6 487 963 Kč
Типово: 5 545 800 Kč – 6 620 370 Kč

Висока впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 430 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Менше простору: Запитувана ціна на 24,5% нижча за справедливу
Менше простору: Опубліковано 9 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 28 днів
Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −6,2%)
Для довідки: 28% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,6%

Дохідність оренди

За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.

Валова дохідність: ≈ 4,8%; Річна оренда ÷ запитувана ціна
Орієнтовна орендна плата: 19 610 Kč / міс.; Типовий діапазон 16 000 Kč – 20 764 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Чиста дохідність (орієнтовна): ≈ 4,0%; Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
Співвідношення ціни й оренди: ≈ 21 рік оренди; Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 249 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 10 схожих оголошень про оренду у районі Benátecká Vrutice (до 1,4 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Milovice (17 оголошень, 24 жовт. 2026).

18% схожих оголошень у районі Milovice мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Milovice

Історія

Динаміка ціни та статусу

З 16 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −6,2%.

Активнез 16 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

3 версії

22 жовт. 2026 р., 15:15
- Ціна5 225 000 → 4 900 000 Kč−6,2%

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

991

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Průběžná, Milovice – Mladá

ВулицяМітка на правильній вулиці; будинок може бути інший.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту36/ 100Задовільно

4 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Автобуси: 430432434

Найближчі зупинки

Milovice,sídliště Průběžná
1 хв · 90 м
- 430кожні 45–75 хв
- 432кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Milovice,Tyršova
3 хв · 190 м
- 430кожні 30–45 хв
- 432кожні 1 год–75 хв
- 434кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Milovice,Sportovní
4 хв · 240 м
- 430кожні 30–45 хв
- 432кожні 1 год–75 хв
- 434кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Milovice,Sluneční vrch
6 хв · 350 м
- 430кожні 45–75 хв
- 432кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Milovice,Armádní
7 хв · 450 м
- 430кожні 30–45 хв
- 432кожні 1 год–75 хв
- 434кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Milovice,Park Mirakulum
12 хв · 740 м
- 430кожні 45 хв–1 год
- 432кожні 1 год–75 хв
- 434кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

73 / 100 — оцінка інфраструктури

Добра інфраструктура

Продукти100 м
Billa · Супермаркет · 4 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Їжа та напої100 м
Bistrozza Milovice · Ресторан · 8 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
Школи490 м
Základní škola Juventa, příspěvková organizace, Komenského 578, Milovice - Mladá · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
Дитячі садки190 м
Mateřská škola Kostička, příspěvková organizace, Milovice - Mladá · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
Здоров’я230 м
Best Gyn Clinic s.r.o. · Лікар · 5 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
Парки240 м
Парк · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики180 м
Дитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Спорт1,1 км
Lanové centrum + laňáček · Спортивний центр
Послуги370 м
Komerční banka · Банкомат · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Ing. Klára Jílková

Ріелтор

Mireas s.r.o.

Компанія

IČO: 27241297
Вебсайт: mireas.cz
У Bytky: 125 активних оголошень

Характеристики

Планування: 3+1
Корисна площа: 65 м²
Балкон: Ні
Тераса: Ні
Підвал: 2 м²
Поверх: 5 з 8
Меблювання: Без меблів
Стан: Добрий
Будинок: Панельний
Рік побудови: 1998
Опалення: ГазЗ опису
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: E
Ліфт: Так
Паркування: Ні
Гараж: Ні
Автор оголошення: Агентство · Mireas s.r.o.
Опубліковано на джерелі: 16 жовт. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.

Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?Клас енергоефективності E, майже найнижчий на шкалі, тож опалення може коштувати більше.
Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 6,2% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?

Повний чекліст для перегляду житла