Квартира 3+1 на продаж, 71 м²
Palackého třída 89, Chrudim
4 500 000 Kč
- Площа
- 71 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 63 380 Kč/м²
- Поверх
- 1
Запитувана ціна
4 500 000 Kč
≈ 184 919 €63 380 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 500 000 Kč
- Ціна за м²
- 63 380 Kč
- Комісія
- 0 Kč
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
8 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
81
Вперше помічено в Bytky
17 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна приблизно на рівні справедливої
- Справедлива ціна
- 4 500 000 Kč
- Типовий діапазон
- 4 249 857 Kč – 5 201 163 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 63 380 Kč/м²
- Це оголошення: 4 500 000 Kč
- Справедлива: 4 500 000 Kč
- Типово: 4 249 857 Kč – 5 201 163 Kč
Висока впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 990 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Опубліковано 8 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 68 днів
- Більше простору: 59% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,4%
- Для довідки: Запитувана ціна приблизно на рівні справедливої
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,2%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 15 595 Kč / міс.
- Типовий діапазон 14 792 Kč – 16 905 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,3%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 24 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 364 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 11 схожих оголошень про оренду у районі Chrudim (до 1,7 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Chrudim (25 оголошень, 24 жовт. 2026).
80% схожих оголошень у районі Chrudim мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі ChrudimІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 17 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 17 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Вперше поміченона Bezrealitky за 4 500 000 Kč
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Bezrealitky.
Перегляди
81
Звернення
1
Звернення на перегляд
1 на 81
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Palackého třída 89, Chrudim
Palackého třída 89, Chrudim
Джерело розташування: адресний реєстр RÚIAN (ČÚZK).
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
96 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти140 мPramen · Супермаркет · 14 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Їжа та напої120 мKateřina · Ресторан · 15 в радіусі 500 м · 38 в радіусі 1 км
- Школи230 мZákladní škola, Chrudim, Dr. Peška 768 · Початкова школа · 4 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Дитячі садки160 мMateřská škola, Chrudim 3, U Stadionu 755 · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Здоров’я150 мAmbulance specialisty · Лікар · 17 в радіусі 500 м · 41 в радіусі 1 км
- Парки360 мPark Republiky · Парк · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики30 мДитячий майданчик · 9 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Спорт320 мFitcentrum · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Послуги120 мБанкомат · 7 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Характеристики
- Корисна площа
- 71 м²
- Балкон
- 3 м²
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 1
- Готовність до заселення
- З 31 грудня 2026
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Добрий
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Власник
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?