Квартира 2+1 на продаж, 63 м²
Jiráskova, Chomutov
3 290 000 Kč
- Площа
- 63 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 52 222 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 7
Запитувана ціна
3 290 000 Kč
≈ 135 196 €52 222 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 290 000 Kč
- Ціна за м²
- 52 222 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
8 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
673
Вперше помічено в Bytky
17 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 2,9% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 3 387 736 Kč
- Типовий діапазон
- 2 793 396 Kč – 3 940 169 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 53 774 Kč/м²
- Це оголошення: 3 290 000 Kč
- Справедлива: 3 387 736 Kč
- Типово: 2 793 396 Kč – 3 940 169 Kč
Висока впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 990 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Опубліковано 8 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 44 днів
- Більше простору: 44% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,3%
- Для довідки: Запитувана ціна на 2,9% нижча за справедливу
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 5,1%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 14 012 Kč / міс.
- Типовий діапазон 13 000 Kč – 14 700 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 4,0%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 20 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 211 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 14 схожих оголошень про оренду в радіусі 1 000 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Chomutov (68 оголошень, 24 жовт. 2026).
82% схожих оголошень у районі Chomutov мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі ChomutovІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 17 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 17 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 63 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
673
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Jiráskova, Chomutov
Jiráskova, Chomutov
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
69 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти450 мPENNY · Супермаркет · 1 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Їжа та напої330 мSport & Beer Bar · Ресторан · 4 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Школи200 мZÁKLADNÍ ŠKOLA A MATEŘSKÁ ŠKOLA DUHOVÁ CESTA, s.r.o. · Початкова школа · 6 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Дитячі садки200 мZÁKLADNÍ ŠKOLA A MATEŘSKÁ ŠKOLA DUHOVÁ CESTA, s.r.o. · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Здоров’я250 мŠlosar-praktik, s.r.o. · Лікар · 6 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Парки590 мSportovní areál Domovinka · Парк · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики270 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Спорт380 мSoftball Chomutov · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Послуги110 мChomutov 3 · Пошта · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 25924851
- Вебсайт
- realitysebastian.cz
- У Bytky
- 81 активне оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 63 м²
- Балкон
- 4 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 4 з 7
- Готовність до заселення
- З 1 грудня 2026
- Стан
- Дуже добрий
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Reality Sebastian
- Опубліковано на джерелі
- 17 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?