Квартира 3+1 на продаж, 70 м²
Jiráskova 1625/1, Bruntál
3 780 000 Kč
- Площа
- 70 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 54 000 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 8
Запитувана ціна
3 780 000 Kč
≈ 155 332 €54 000 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 780 000 Kč
- Ціна за м²
- 54 000 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
8 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
646
Вперше помічено в Bytky
17 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 33,3% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 2 835 593 Kč
- Типовий діапазон
- 2 560 122 Kč – 3 226 563 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 40 508 Kč/м²
- Це оголошення: 3 780 000 Kč
- Справедлива: 2 835 593 Kč
- Типово: 2 560 122 Kč – 3 226 563 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 780 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 33,3% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 8 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 54 днів
- Для довідки: 30% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,1%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 12 984 Kč / міс.
- Типовий діапазон 11 177 Kč – 14 333 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,2%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 24 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 345 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 850 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Bruntál (45 оголошень, 24 жовт. 2026).
87% схожих оголошень у районі Bruntál мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі BruntálІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 17 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 17 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
646
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Jiráskova 1625/1, Bruntál
Jiráskova 1625/1, Bruntál
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
81 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти380 мBilla · Супермаркет · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Їжа та напої290 мPivovar Hasič · Ресторан · 5 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Школи190 мGymnázium, Bruntál, příspěvková organizace · Середня школа · 9 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Дитячі садки230 мMateřská škola Bruntál, Pionýrská 9 · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Здоров’я40 мLékárna AVE s.r.o. · Аптека · 13 в радіусі 500 м · 39 в радіусі 1 км
- Парки230 мПарк · 3 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики230 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Спорт290 мAquapark wellness Bruntál · Басейн · 3 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Послуги290 мČeská spořitelna · Банкомат · 6 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 29247390
- Вебсайт
- nextreality.cz
- У Bytky
- 17 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 70 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 4 з 8
- Меблювання
- Без меблів
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · NEXT REALITY O-CITY
- Опубліковано на джерелі
- 17 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Чи можете ви надіслати мені статут кооперативу та проєкт договору про передачу паю?Це кооперативна квартира: ви купуєте частку в кооперативі, а його статут визначає правила щодо квартири.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?