Квартира 3+1 на продаж, 68 м² (1 з 30) — Фото: Sreality · 30 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityДорого

Квартира 3+1 на продаж, 68 м²

Jaromíra Malého 2273, Písek – Budějovické Předměstí

6 750 000 Kč

Площа: 68 м²
Планування: 3+1
Ціна за м²: 99 265 Kč/м²
Поверх: 5 з 6

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Запитувана ціна

6 750 000 Kč

≈ 277 378 €99 265 Kč/м²

Запитувана ціна: 6 750 000 Kč
Ціна за м²: 99 265 Kč
Комісія: Не вказано

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

На ринку

6 днів

Зміни ціни

Перегляди

674

Вперше помічено в Bytky

19 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Дорого

Запитувана ціна на 34% вища за справедливу

Справедлива ціна: 5 036 945 Kč
Типовий діапазон: 4 690 000 Kč – 5 430 286 Kč
Справедлива ціна за м²: 74 073 Kč/м²

Це оголошення: 6 750 000 Kč
Справедлива: 5 036 945 Kč
Типово: 4 690 000 Kč – 5 430 286 Kč

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1,4 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Більше простору: Запитувана ціна на 34% вища за справедливу
Менше простору: Опубліковано 6 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 37 днів
Для довідки: 30% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,3%

Дохідність оренди

За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.

Валова дохідність: ≈ 2,6%; Річна оренда ÷ запитувана ціна
Орієнтовна орендна плата: 14 836 Kč / міс.; Типовий діапазон 12 364 Kč – 15 733 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Чиста дохідність (орієнтовна): ≈ 2,1%; Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
Співвідношення ціни й оренди: ≈ 38 років оренди; Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 307 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,8 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Písek (27 оголошень, 24 жовт. 2026).

93% схожих оголошень у районі Písek мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Písek

Історія

Динаміка ціни та статусу

Ціна не змінювалася з 19 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 19 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

19 жовт. 2026 р., 09:51
- Площавказано корисну площу: 68 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

674

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Jaromíra Malého 2273, Písek – Budějovické Předměstí

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту17/ 100Обмежено

1 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Автобуси: 478

Найближчі зупинки

Písek,Sedláčkova
5 хв · 340 м
- 478кожні 2 год
Завантаження відправлень…

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

60 / 100 — оцінка інфраструктури

Добра інфраструктура

Продукти700 м
MÚÚÚ - Podniková prodejna · М’ясний магазин · 3 в радіусі 1 км
Їжа та напої360 м
Senza Area · Фастфуд · 2 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
Школи450 м
Základní škola Edvarda Beneše a Mateřská škola Písek, Mírové nám. 1466 · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
Дитячі садки130 м
Svobodná waldorfská mateřská škola, základní škola a střední škola Písek, Šobrova 2070, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
Здоров’я380 м
Praktický lékař Písek s.r.o. · Лікар · 4 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
Парки50 м
Парк · 5 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики310 м
Дитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Спорт1 км
Спортивний центр
Послуги1 000 м
Písek 1 · Пошта · 1 в радіусі 1 км

Куди можна дістатися?

Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.

Подробиці

Оголошення розмістив

Chlanda Petr

Ріелтор

M&M Reality

Компанія

IČO: 27487768
Вебсайт: mmreality.cz
У Bytky: 8 518 активних оголошень

Характеристики

Планування: 3+1
Корисна площа: 68 м²
Балкон: Так
Тераса: Ні
Підвал: Так
Поверх: 5 з 6
Меблювання: Частково з меблями
Стан: Після ремонту
Будинок: Змішаний
Опалення: Газ
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: G
Ліфт: Так
Паркування: Ні
Гараж: Ні
Безбар’єрний доступ: Ні
Автор оголошення: Агентство · M&M Reality
Опубліковано на джерелі: 19 жовт. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.

Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?

Повний чекліст для перегляду житла