Квартира 4+kk на продаж, 119 м²

Справедлива ціна

13 270 625 Kč

Типовий діапазон

11 899 063 Kč – 15 403 889 Kč

Справедлива ціна за м²

111 518 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 880 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 11,1% вища за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −1,3%)
• Більше простору: 63% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,1%
• Для довідки: 64 дні на ринку; схожі оголошення — близько 56 днів

Валова дохідність

≈ 3,0%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

36 615 Kč / міс.

Типовий діапазон 34 618 Kč – 47 984 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,5%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 34 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 2 287 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,5 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 19 жовт. 2026

Sokolská, Brno – Veveří

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.