Квартира 3+1 на продаж, 82 м²
Rokycanova 896/1, Teplice
3 923 000 Kč
- Площа
- 82 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 47 841 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 4
Запитувана ціна
3 923 000 Kč
≈ 161 208 €47 841 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 923 000 Kč
- Ціна за м²
- 47 841 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
6 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
697
Вперше помічено в Bytky
19 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 5,4% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 3 722 368 Kč
- Типовий діапазон
- 3 193 684 Kč – 4 055 914 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 45 395 Kč/м²
- Це оголошення: 3 923 000 Kč
- Справедлива: 3 722 368 Kč
- Типово: 3 193 684 Kč – 4 055 914 Kč
Середня впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 1,2 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 5,4% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 6 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 93 днів
- Більше простору: 53% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,2%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,7%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 15 307 Kč / міс.
- Типовий діапазон 14 057 Kč – 18 989 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,6%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 21 рік оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 576 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 16 схожих оголошень про оренду в радіусі 960 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Teplice (24 оголошення, 24 жовт. 2026).
46% схожих оголошень у районі Teplice мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі TepliceІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 19 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 19 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
697
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Rokycanova 896/1, Teplice
Rokycanova 896/1, Teplice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
90 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти220 мAlbert · Супермаркет · 9 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Їжа та напої150 мTurbo Pizza · Ресторан · 16 в радіусі 500 м · 30 в радіусі 1 км
- Школи80 мVyšší odborná škola zdravotnická a Střední škola zdravotnická, Ústí nad Labem, Palachova 35, příspěvková organizace · Коледж · 5 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Дитячі садки490 мMateřská škola Čtyřlístek, Zelená 2869, Teplice · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я30 мGynekolog · Лікар · 27 в радіусі 500 м · 58 в радіусі 1 км
- Парки290 мLázeňský park u císařských lázní · Парк · 1 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики630 мU Petra · Дитячий майданчик · 5 в радіусі 1 км
- Спорт400 мLanový park Teplice · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Послуги110 мTeplice 1 · Пошта · 13 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
Характеристики
- Корисна площа
- 82 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 3 з 4
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Стан
- Добрий
- Опалення
- Газ
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · 3P Bydlení ®
- Опубліковано на джерелі
- 19 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?Клас енергоефективності E, майже найнижчий на шкалі, тож опалення може коштувати більше.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?