Квартира 1+1 на продаж, 33 м²
Březenecká 4454, Chomutov
1 700 000 Kč
- Площа
- 33 м²
- Планування
- 1+1
- Ціна за м²
- 51 515 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 5
Запитувана ціна
1 700 000 Kč
≈ 69 858 €51 515 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 1 700 000 Kč
- Ціна за м²
- 51 515 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
6 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
566
Вперше помічено в Bytky
19 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 17,6% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 1 445 757 Kč
- Типовий діапазон
- 1 311 750 Kč – 1 692 308 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 43 811 Kč/м²
- Це оголошення: 1 700 000 Kč
- Справедлива: 1 445 757 Kč
- Типово: 1 311 750 Kč – 1 692 308 Kč
Висока впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 870 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 17,6% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 6 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 72 днів
- Більше простору: 36% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,6%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 5,8%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 8 250 Kč / міс.
- Типовий діапазон 7 792 Kč – 9 429 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 4,6%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 17 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 634 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 1 000 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Chomutov I (43 оголошення, 24 жовт. 2026).
74% схожих оголошень у районі Chomutov I мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Chomutov IІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 19 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 19 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 33 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
566
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Březenecká 4454, Chomutov
Březenecká 4454, Chomutov
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
60 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти90 мLidl · Супермаркет · 3 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Їжа та напої460 мФастфуд · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Школи270 мZákladní škola Chomutov, Březenecká 4679 · Початкова школа · 3 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі садки190 мMateřská škola Chomutov, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я70 мDostálová Gynekologie s.r.o. · Лікар · 3 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Парки810 мKaštanový sad · Парк · 1 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики340 мДитячий майданчик · 8 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Спорт150 мSportovní hala Březenecká · Спортивний центр · 3 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Послуги990 мChomutov 3 · Пошта · 1 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 05716225
- Вебсайт
- zooreality.cz
- У Bytky
- 159 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 33 м²
- Балкон
- 3 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 3 з 5
- Меблювання
- З меблями
- Стан
- Добрий
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · ZOO REALITY
- Опубліковано на джерелі
- 19 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?