Квартира 2+kk на продаж, 45 м² (1 з 12) — Фото: Sreality · 12 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityДорого

Квартира 2+kk на продаж, 45 м²

Šachetní 303, Příbram V-Zdaboř

4 800 000 Kč

Площа: 45 м²
Планування: 2+kk
Ціна за м²: 106 667 Kč/м²
Поверх: 4

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Запитувана ціна

4 800 000 Kč

≈ 197 247 €106 667 Kč/м²

Запитувана ціна: 4 800 000 Kč
Ціна за м²: 106 667 Kč
Комісія: Не вказано

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

На ринку

6 днів

Зміни ціни

Перегляди

968

Вперше помічено в Bytky

19 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Дорого

Запитувана ціна на 25,2% вища за справедливу

Справедлива ціна: 3 835 227 Kč
Типовий діапазон: 3 625 962 Kč – 4 209 375 Kč
Справедлива ціна за м²: 85 227 Kč/м²

Це оголошення: 4 800 000 Kč
Справедлива: 3 835 227 Kč
Типово: 3 625 962 Kč – 4 209 375 Kč

Середня впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 1,9 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Більше простору: Запитувана ціна на 25,2% вища за справедливу
Менше простору: Опубліковано 6 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 34 днів
Для довідки: 21% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,8%

Дохідність оренди

За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.

Валова дохідність: ≈ 3,3%; Річна оренда ÷ запитувана ціна
Орієнтовна орендна плата: 13 000 Kč / міс.; Типовий діапазон 11 761 Kč – 14 128 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Чиста дохідність (орієнтовна): ≈ 2,7%; Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
Співвідношення ціни й оренди: ≈ 31 рік оренди; Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 865 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,3 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Březové Hory (20 оголошень, 24 жовт. 2026).

95% схожих оголошень у районі Březové Hory мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Březové Hory

Історія

Динаміка ціни та статусу

Ціна не змінювалася з 19 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 19 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

3 версії

22 жовт. 2026 р., 16:12
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

968

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Šachetní 303, Příbram V-Zdaboř

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту58/ 100Добре

12 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Автобуси: 14 ліній

Найближчі зупинки

Příbram,Šachetní
1 хв · 90 м
- 501кожні 25–45 хв
- 507рідко
- 508кожні 1–2 год
Завантаження відправлень…
Příbram,Slunná
3 хв · 180 м
- 501кожні 25–45 хв
- 507рідко
- 508кожні 1–2 год
Завантаження відправлень…
Příbram,Drkolnov
5 хв · 290 м
- 319кожні 2 год–195 хв
- 393кожні 45 хв
- 395кожні 15–20 хв
- 501кожні 25–45 хв
- 503кожні 1 год
- 507рідко
- 508кожні 1–2 год
Завантаження відправлень…
Příbram,Březové Hory,Rožmitálská
6 хв · 370 м
- 503кожні 1 год
- 508кожні 45 хв–1 год
- 509кожні 2 год
- 521кожні 45 хв–1 год
- 567кожні 2 год–195 хв
Завантаження відправлень…
Příbram,Podbrdská
8 хв · 520 м
- 319кожні 1 год–195 хв
- 393кожні 45 хв
- 395кожні 15 хв
- 501кожні 25–45 хв
- 503кожні 1 год
- 508кожні 1–2 год
Завантаження відправлень…
Příbram,Březové Hory,stadion
10 хв · 600 м
- 505кожні 2 год
Завантаження відправлень…

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

59 / 100 — оцінка інфраструктури

Добра інфраструктура

Продукти260 м
Billa · Супермаркет · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
Їжа та напої190 м
Iconic cafe & lounge · Кафе · 4 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
Школи490 м
Школа · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
Дитячі садки490 м
Mateřská škola, Příbram VII, Jana Drdy 496 · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
Здоров’я380 м
Oblastní nemocnice Příbram - areál II · Лікарня · 2 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
Парки1,1 км
Парк
Дитячі майданчики100 м
Дитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
Спорт370 м
Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
Послуги240 м
Česká spořitelna · Банкомат · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Ivana Doubková

Ріелтор

Real - servis CZ

Компанія

IČO: 27452158
Вебсайт: realservis.cz
У Bytky: 13 активних оголошень

Характеристики

Планування: 2+kk
Корисна площа: 45 м²
Балкон: Ні
Тераса: Ні
Підвал: Так
Поверх: 4
Стан: Після ремонту
Будинок: Панельний
Опалення: Централізоване опалення
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: A
Паркування: Ні
Гараж: Ні
Автор оголошення: Агентство · Real - servis CZ
Опубліковано на джерелі: 19 жовт. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.

Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?

Повний чекліст для перегляду житла