Квартира 3+1 на продаж, 67 м²
Střekovské nábřeží 1119/19, Ústí nad Labem – Střekov
3 620 000 Kč
- Площа
- 67 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 54 030 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 5
Запитувана ціна
3 620 000 Kč
≈ 148 757 €54 030 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 620 000 Kč
- Ціна за м²
- 54 030 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
6 днів
Зміни ціни
1
−5,2%з першої появи
Перегляди
691
Вперше помічено в Bytky
19 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 5,8% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 3 420 000 Kč
- Типовий діапазон
- 2 920 513 Kč – 3 637 119 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 51 045 Kč/м²
- Це оголошення: 3 620 000 Kč
- Справедлива: 3 420 000 Kč
- Типово: 2 920 513 Kč – 3 637 119 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 970 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 5,8% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 6 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 25 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −5,2%)
- Більше простору: 35% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 9,2%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,4%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 13 197 Kč / міс.
- Типовий діапазон 12 809 Kč – 15 554 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,4%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 23 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 287 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,3 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Ústí nad Labem (49 оголошень, 24 жовт. 2026).
57% схожих оголошень у районі Ústí nad Labem мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Ústí nad LabemІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 19 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −5,2%.
- Активне19 жовт. – 21 жовт.
- Знято з публікації21 жовт. – 22 жовт.
- Активнез 22 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна3 820 000 → 3 620 000 Kč−5,2%
- Статусзнову на ринку
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
691
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Střekovské nábřeží 1119/19, Ústí nad Labem – Střekov
Střekovské nábřeží 1119/19, Ústí nad Labem – Střekov
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
76 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти170 мPENNY · Супермаркет · 1 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Їжа та напої470 мU Lípy · Ресторан · 2 в радіусі 500 м · 30 в радіусі 1 км
- Школи640 мTRIVIS - Střední škola veřejnoprávní Ústí nad Labem, s.r.o. · Середня школа · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі садки180 мMateřská škola Střekov, Ústí nad Labem, Sukova 1174/1, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Здоров’я130 мEndokrinologie Albis s.r.o. · Лікар · 3 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Парки400 мPark T. G. Masaryka · Парк · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики150 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Спорт710 мHUDY lezecká stěna · Спортивний центр · 2 в радіусі 1 км
- Послуги410 мÚstí nad Labem 3 · Пошта · 1 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27487768
- Вебсайт
- mmreality.cz
- У Bytky
- 8 521 активне оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 67 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 4 з 5
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · M&M Reality
- Опубліковано на джерелі
- 19 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 5,2% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?