Квартира 2+kk в оренду, 44 м²
Sinkulova 511/46, Praha – Nusle
24 200 Kč / міс. загалом
Орендна плата 22 000 Kč + комунальні платежі 2 200 Kč
- Площа
- 44 м²
- Планування
- 2+kk
- Орендна плата за м²
- 500 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 6
Загальні щомісячні витрати
24 200 Kč / міс.
≈ 994 € / міс.орендна плата 500 Kč/м²
- Орендна плата
- 22 000 Kč
- Комунальні платежі
- 2 200 KčЗ опису
- Загалом за місяць
- 24 200 Kč
- Ціна за м²
- 500 Kč
- Застава
- Не вказано
- Комісія
- 0 Kč
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
6 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
1 314
Вперше помічено в Bytky
19 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 4,7% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 23 120 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 22 347 Kč – 24 363 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 525 Kč/м²
- Це оголошення: 24 200 Kč / міс.
- Справедлива: 23 120 Kč
- Типово: 22 347 Kč – 24 363 Kč
Висока впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 500 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 4,7% вища за справедливу
- Для довідки: 6 днів на ринку; схожі оголошення — близько 11 днів
- Для довідки: 7% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 12%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири в оренду, район Praha 4 (170 оголошень, 24 жовт. 2026).
61% схожих оголошень у районі Praha 4 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 4Історія
Динаміка орендної плати та статусу
Ціна не змінювалася з 19 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 19 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 44 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 314
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Sinkulova 511/46, Praha – Nusle
Sinkulova 511/46, Praha – Nusle
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту92/ 100Відмінно
61 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 6 хв пішки.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Метро
- C
- Трамваї
- 317181921
- Автобуси
- 106134
Найближчі зупинки
Klikovka
2 хв · 110 м- 134кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Pražského povstání
6 хв · 370 м- Cкожні 2–4 хв
- 18кожні 9–10 хв
- 19кожні 8–10 хв
- 106кожні 8–15 хв
- 134кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 93, 904, 905, 910
Doliny
6 хв · 380 м- 134кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Vyšehrad
6 хв · 380 м- Cкожні 2–4 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 904, 905, 910
Děkanka
8 хв · 510 м- 134кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 904
Vozovna Pankrác
9 хв · 580 м- 18кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 93
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
100 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти120 мPotraviny - Večerka · Магазин біля дому · 19 в радіусі 500 м · 44 в радіусі 1 км
- Їжа та напої30 мCafé 77 - Tonino Lamborghini Café · Ресторан · 30 в радіусі 500 м · 111 в радіусі 1 км
- Школи200 мMICHAEL - Střední škola, Gymnázium a Vyšší odborná škola, s.r.o. · Середня школа · 6 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Дитячі садки260 мVysehrad Monsters · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Здоров’я60 мDipura Med s.r.o. · Лікар · 26 в радіусі 500 м · 74 в радіусі 1 км
- Парки70 мПарк · 5 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики70 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
- Спорт120 мPankrác House · Спортивний центр · 5 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Послуги110 мПошта · 3 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркSídliště Pankrác II. · 420 мПарк або сад, 8,5 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 22,4 · PM2.5 12,9 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 28863674
- Вебсайт
- remax-czech.cz
- У Bytky
- 29 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 44 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 1 м²
- Поверх
- 2 з 6
- Заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Будинок
- Змішаний
- Рік побудови
- 1919
- Опалення
- Електрика
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · REMAX Cool
- Опубліковано на джерелі
- 19 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?Застави немає серед даних оголошення, тож попросіть письмово підтвердити її суму й термін повернення.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?В оголошенні вказано лише електричне опалення, а взимку воно може бути дорогим.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?