Квартира 2+kk в оренду, 34 м² (1 з 14) — Фото: Sreality · 14 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityВище середнього

Квартира 2+kk в оренду, 34 м²

Vratislavova 17/38, Praha – Vyšehrad

26 800 Kč / міс. загалом

Орендна плата 25 000 Kč + комунальні платежі 1 800 Kč

Площа: 34 м²
Планування: 2+kk
Орендна плата за м²: 735 Kč/м²
Поверх: 1 з 5

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Загальні щомісячні витрати

26 800 Kč / міс.

≈ 1 101 € / міс.орендна плата 735 Kč/м²

Орендна плата: 25 000 Kč
Комунальні платежі: 1 800 KčЗ опису
Загалом за місяць: 26 800 Kč
Ціна за м²: 735 Kč
Застава: Не вказано
Комісія: 0 Kč

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки коштує заселення

На ринку

6 днів

Зміни ціни

Перегляди

1 354

Вперше помічено в Bytky

19 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Вище середнього

Запитувана ціна на 18,4% вища за справедливу

Справедлива ціна: 22 637 Kč / міс.
Типовий діапазон: 21 626 Kč – 28 333 Kč
Справедлива ціна за м²: 666 Kč/м²

Це оголошення: 26 800 Kč / міс.
Справедлива: 22 637 Kč
Типово: 21 626 Kč – 28 333 Kč

Висока впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 1 000 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Більше простору: Запитувана ціна на 18,4% вища за справедливу
Для довідки: 6 днів на ринку; схожі оголошення — близько 13 днів
Для довідки: 27% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7,1%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 2-кімнатні квартири в оренду, район Praha 2 (129 оголошень, 24 жовт. 2026).

84% схожих оголошень у районі Praha 2 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha 2

Історія

Динаміка орендної плати та статусу

Ціна не змінювалася з 19 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 19 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

19 жовт. 2026 р., 20:31
- Площавказано корисну площу: 34 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

1 354

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Vratislavova 17/38, Praha – Vyšehrad

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту70/ 100Дуже добре

62 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Трамваї: 23717182124
Автобуси: 134
Пороми: P5

Найближчі зупинки

Albertov
4 хв · 260 м
- 2кожні 8–10 хв
- 7кожні 9–10 хв
- 18кожні 9–10 хв
- 24кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 93, 95
Ostrčilovo náměstí
5 хв · 340 м
- 2кожні 8–10 хв
- 7кожні 9–10 хв
- 18кожні 9–10 хв
- 24кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 93, 95
Výtoň
7 хв · 410 м
- 3кожні 8–10 хв
- 7кожні 8–10 хв
- 17кожні 4–5 хв
- 21кожні 8–10 хв
- P5кожні 20–45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 92
Císařská louka
9 хв · 530 м
- P5кожні 20–45 хв
Завантаження відправлень…
Kotevní
9 хв · 550 м
- P5кожні 20–45 хв
Завантаження відправлень…
Podolská vodárna
12 хв · 740 м
- 3кожні 8–10 хв
- 17кожні 4–5 хв
- 21кожні 8–10 хв
- 134кожні 8–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 92

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

100 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти120 м
Магазин біля дому · 11 в радіусі 500 м · 46 в радіусі 1 км
Їжа та напої20 м
U Šemíka · Ресторан · 60 в радіусі 500 м · 198 в радіусі 1 км
Школи170 м
Základní škola, Praha 2, Vratislavova 13 · Початкова школа · 7 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
Дитячі садки240 м
Základní škola a mateřská škola Indigo Kids, v.o.s. · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
Здоров’я200 м
DKI s.r.o. · Лікар · 20 в радіусі 500 м · 85 в радіусі 1 км
Парки50 м
Парк · 8 в радіусі 500 м · 25 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики100 м
U Gorlice · Дитячий майданчик · 10 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
Спорт150 м
Спортивний центр · 4 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
Послуги200 м
Банкомат · 5 в радіусі 500 м · 25 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркVyšehrad · 30 мПарк поручПарк або сад, 17 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 22,7 · PM2.5 13,1 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Marek Péchy

Ріелтор

REMAX Cool

Компанія

IČO: 28863674
Вебсайт: remax-czech.cz
У Bytky: 29 активних оголошень

Характеристики

Планування: 2+kk
Корисна площа: 34 м²
Балкон: Ні
Тераса: Ні
Підвал: Ні
Поверх: 1 з 5
Заселення: Уже зараз
Меблювання: Частково з меблями
Стан: Дуже добрий
Будинок: Змішаний
Рік побудови: 1919
Опалення: Електрика
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: G
Ліфт: Так
Паркування: Ні
Гараж: Ні
Автор оголошення: Агентство · REMAX Cool
Опубліковано на джерелі: 19 жовт. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.

Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?Застави немає серед даних оголошення, тож попросіть письмово підтвердити її суму й термін повернення.
Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?В оголошенні вказано лише електричне опалення, а взимку воно може бути дорогим.
Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?

Повний чекліст для перегляду житла