Квартира 3+1 на продаж, 73 м²
Erbenova 2630/48, Jihlava
5 180 000 Kč
- Площа
- 73 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 70 959 Kč/м²
- Поверх
- 3
Запитувана ціна
5 180 000 Kč
≈ 212 862 €70 959 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 180 000 Kč
- Ціна за м²
- 70 959 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
6 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
945
Вперше помічено в Bytky
19 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 3% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 031 081 Kč
- Типовий діапазон
- 4 802 632 Kč – 5 651 601 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 68 919 Kč/м²
- Це оголошення: 5 180 000 Kč
- Справедлива: 5 031 081 Kč
- Типово: 4 802 632 Kč – 5 651 601 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 940 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 3% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 6 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 30 днів
- Більше простору: 35% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,5%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,0%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 17 381 Kč / міс.
- Типовий діапазон 15 264 Kč – 20 215 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,2%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 25 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 403 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 1 000 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Jihlava (33 оголошення, 24 жовт. 2026).
58% схожих оголошень у районі Jihlava мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі JihlavaІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 19 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 19 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 73 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
945
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Erbenova 2630/48, Jihlava
Erbenova 2630/48, Jihlava
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
95 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти30 мCOOP družstvo HB · Магазин біля дому · 2 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Їжа та напої40 мDuc Thinh Food · Ресторан · 3 в радіусі 500 м · 40 в радіусі 1 км
- Школи150 мZákladní škola Jihlava, E. Rošického 2, příspěvková organizace · Початкова школа · 3 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Дитячі садки70 мMateřská škola Mozaika Jihlava, Březinova 114, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Здоров’я270 мNeurospace s.r.o. · Лікар · 16 в радіусі 500 м · 32 в радіусі 1 км
- Парки330 мKeťásek · Парк · 1 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики200 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Спорт320 мBazén Evžena Rošického · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Послуги40 мJihlava 4 · Пошта · 1 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 14443112
- Вебсайт
- hvreality.cz
- У Bytky
- 41 активне оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 73 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 3
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Добрий
- Опалення
- Газ
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Horák & Vetchý, s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 19 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?Клас енергоефективності E, майже найнижчий на шкалі, тож опалення може коштувати більше.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?