Квартира 2+kk в оренду, 52 м² (1 з 6) — Фото: Sreality · 6 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityДорого

Квартира 2+kk в оренду, 52 м²

Hradeckých 1299/4, Praha – Nusle

30 890 Kč / міс. загалом

Орендна плата 27 945 Kč + комунальні платежі 2 945 Kč

Площа: 52 м²
Планування: 2+kk
Орендна плата за м²: 537 Kč/м²
Поверх: 2 з 5

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Загальні щомісячні витрати

30 890 Kč / міс.

≈ 1 269 € / міс.орендна плата 537 Kč/м²

Орендна плата: 27 945 Kč
Комунальні платежі: 2 945 KčЗ опису
Загалом за місяць: 30 890 Kč
Ціна за м²: 537 Kč
Застава: 50 000 KčЗ опису
Комісія: 0 Kč

В описі сказано, що енергію (електрику, газ) оплачують окремо.

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки коштує заселення

На ринку

6 днів

Зміни ціни

Перегляди

1 279

Вперше помічено в Bytky

19 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Дорого

Запитувана ціна на 13,1% вища за справедливу

Справедлива ціна: 27 324 Kč / міс.
Типовий діапазон: 24 818 Kč – 28 793 Kč
Справедлива ціна за м²: 525 Kč/м²

Це оголошення: 30 890 Kč / міс.
Справедлива: 27 324 Kč
Типово: 24 818 Kč – 28 793 Kč

Висока впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 480 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Більше простору: Запитувана ціна на 13,1% вища за справедливу
Для довідки: 6 днів на ринку; схожі оголошення — близько 13 днів
Для довідки: 12% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 11,4%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 2-кімнатні квартири в оренду, район Praha 4 (170 оголошень, 24 жовт. 2026).

74% схожих оголошень у районі Praha 4 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha 4

Історія

Динаміка орендної плати та статусу

Ціна не змінювалася з 19 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 19 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

19 жовт. 2026 р., 21:29
- Площавказано корисну площу: 52 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

1 279

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Hradeckých 1299/4, Praha – Nusle

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту97/ 100Відмінно

63 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 3 хв пішки.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Метро: C
Трамваї: 27181924
Автобуси: 106134188X11

Найближчі зупинки

Pražského povstání
3 хв · 180 м
- Cкожні 2–4 хв
- 18кожні 9–10 хв
- 19кожні 8–10 хв
- 106кожні 8–15 хв
- 134кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 93, 904, 905, 910
Vozovna Pankrác
4 хв · 230 м
- 18кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 93
Klikovka
5 хв · 300 м
- 134кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Kotorská
7 хв · 410 м
- 18кожні 9–10 хв
- 19кожні 8–10 хв
- 106кожні 6–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 93, 905, 910
Palouček
7 хв · 460 м
- 18кожні 9–10 хв
- 19кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 93
Na Veselí
7 хв · 460 м
- 18кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 93, 911

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

99 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти150 м
Na Pankráci · Пекарня · 21 в радіусі 500 м · 73 в радіусі 1 км
Їжа та напої50 м
Po Letech · Ресторан · 30 в радіусі 500 м · 172 в радіусі 1 км
Школи160 м
MICHAEL - Střední škola, Gymnázium a Vyšší odborná škola, s.r.o. · Середня школа · 6 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
Дитячі садки270 м
Mateřská škola BoTa, Praha 4, Boleslavova 1a · Дитячий садок · 5 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
Здоров’я30 м
KineoVITAL s.r.o. · Лікар · 22 в радіусі 500 м · 78 в радіусі 1 км
Парки90 м
Парк · 4 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики320 м
Дитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
Спорт40 м
Simply Pole · Спортивний центр · 5 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
Послуги90 м
ČSOB · Банк · 3 в радіусі 500 м · 34 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркSídliště Pankrác II. · 300 мПарк поручПарк або сад, 8,5 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 22,4 · PM2.5 12,9 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Nikola Hykmanová

Ріелтор

CENTURY 21 4 best living

Компанія

IČO: 22014616
Вебсайт: century21.cz
У Bytky: 39 активних оголошень

Характеристики

Планування: 2+kk
Корисна площа: 52 м²
Балкон: Ні
Тераса: Ні
Підвал: 2 м²
Поверх: 2 з 5
Заселення: Уже зараз
Стан: На етапі проєкту
Будинок: Цегляний
Реконструкція: 2026
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: G
Паркування: Так
Гараж: Так
Автор оголошення: Агентство · CENTURY 21 4 best living
Опубліковано на джерелі: 19 жовт. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.

Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?
Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?

Повний чекліст для перегляду житла