Квартира 3+1 на продаж, 71 м²
Budovatelů 2006/4, Krnov – Pod Bezručovým vrchem
3 339 930 Kč
- Площа
- 71 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 47 041 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 5
Запитувана ціна
3 339 930 Kč
≈ 137 248 €47 041 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 339 930 Kč
- Ціна за м²
- 47 041 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
6 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
541
Вперше помічено в Bytky
19 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 3,8% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 3 218 052 Kč
- Типовий діапазон
- 2 828 167 Kč – 3 743 636 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 45 325 Kč/м²
- Це оголошення: 3 339 930 Kč
- Справедлива: 3 218 052 Kč
- Типово: 2 828 167 Kč – 3 743 636 Kč
Висока впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 970 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 3,8% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 6 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 41 дня
- Більше простору: Раніше публікувалося один раз
- Для довідки: 8% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7,5%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,4%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 12 264 Kč / міс.
- Типовий діапазон 10 804 Kč – 14 331 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,3%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 23 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 364 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 10 схожих оголошень про оренду у районі Krnov-Horní Předměstí (до 4,4 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Bruntál (45 оголошень, 24 жовт. 2026).
73% схожих оголошень у районі Bruntál мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі BruntálІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 19 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 19 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 71 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
541
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Перегляди по днях з’являться, щойно Bytky зафіксує лічильники за два дні (останній запис: 22 жовт. 2026).
Sreality публікує лише перегляди, без звернень.
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Budovatelů 2006/4, Krnov – Pod Bezručovým vrchem
Budovatelů 2006/4, Krnov – Pod Bezručovým vrchem
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
88 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти220 мМагазин біля дому · 8 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Їжа та напої220 мRapaGrill · Фастфуд · 13 в радіусі 500 м · 33 в радіусі 1 км
- Школи140 мStřední pedagogická škola a Střední zdravotnická škola, Krnov, příspěvková organizace · Середня школа · 5 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Дитячі садки100 мMateřská škola a Základní škola Klíček · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Здоров’я220 мHealth and Beauty shops s.r.o., Lékárna LEMON · Аптека · 23 в радіусі 500 м · 33 в радіусі 1 км
- Парки260 мSmetanovy sady · Парк · 2 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики20 мДитячий майданчик · 8 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Спорт190 мСпортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Послуги380 мUniCredit · Банк · 3 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 09776575
- Вебсайт
- realitni-samoobsluha.cz
- У Bytky
- 99 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 71 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 3 з 5
- Готовність до заселення
- З 1 листопада 2026
- Стан
- Добрий
- Опалення
- Централізоване опалення
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Realitní Samoobsluha
- Опубліковано на джерелі
- 19 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Byt už byl v prodeji dříve. Proč se tehdy neprodal?Квартира вже була в продажу раніше. Чому її тоді не продали?Це житло вже один раз публікували й знімали з публікації.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?