Квартира atypical на продаж, 55 м²
Východní, Pardubice – Pardubičky
9 650 000 Kč
- Площа
- 55 м²
- Планування
- atypical
- Ціна за м²
- 175 455 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 2
Запитувана ціна
9 650 000 Kč
≈ 396 548 €175 455 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 9 650 000 Kč
- Ціна за м²
- 175 455 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
5 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
471
Вперше помічено в Bytky
20 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 67,3% вища за справедливу
Значно вище за схожі оголошення: перевірте, що входить у ціну
- Справедлива ціна
- 5 769 388 Kč
- Типовий діапазон
- 5 170 000 Kč – 6 590 833 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 104 898 Kč/м²
- Це оголошення: 9 650 000 Kč
- Справедлива: 5 769 388 Kč
- Типово: 5 170 000 Kč – 6 590 833 Kč
Середня впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 1,5 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 67,3% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 5 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 45 днів
- Більше простору: 42% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,9%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 1,9%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 15 500 Kč / міс.
- Типовий діапазон 14 698 Kč – 17 368 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 1,6%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 52 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 057 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,1 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Поблизу поки замало схожих оголошень для коректного порівняння: Bytky порівнює в межах району, коли їх щонайменше 15.
Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 20 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 20 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
471
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Východní, Pardubice – Pardubičky
Východní, Pardubice – Pardubičky
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
84 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти310 мPENNY · Супермаркет · 4 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Їжа та напої410 мKebab Ugarit · Фастфуд · 2 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Школи500 мDELTA - Střední škola informatiky a ekonomie, s.r.o. · Середня школа · 1 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Дитячі садки310 мMateřská škola Pardubice, Wintrova II 579 · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Здоров’я340 мKLINIKA RÁZOVÉ VLNY s.r.o. · Лікар · 26 в радіусі 500 м · 79 в радіусі 1 км
- Парки260 мPark Pardubičky · Парк · 1 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики190 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
- Спорт420 м3D YOGA Centrum · Спортзал · 2 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Послуги430 мБанкомат · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Характеристики
- Корисна площа
- 55 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 1 з 2
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Рік побудови
- 2025
- Опалення
- Тепловий насос
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Martin Socha REALITY PRORADOST
- Опубліковано на джерелі
- 20 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?