Квартира 1+kk на продаж, 28 м²
Gagarinova 386, Pardubice – Polabiny
3 800 000 Kč
- Площа
- 28 м²
- Планування
- 1+kk
- Ціна за м²
- 135 714 Kč/м²
- Поверх
- 4
Запитувана ціна
3 800 000 Kč
≈ 156 154 €135 714 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 800 000 Kč
- Ціна за м²
- 135 714 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
5 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
750
Вперше помічено в Bytky
20 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 1,1% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 3 757 419 Kč
- Типовий діапазон
- 3 324 125 Kč – 3 890 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 134 194 Kč/м²
- Це оголошення: 3 800 000 Kč
- Справедлива: 3 757 419 Kč
- Типово: 3 324 125 Kč – 3 890 000 Kč
Середня впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 2 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Опубліковано 5 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 25 днів
- Для довідки: Запитувана ціна на 1,1% вища за справедливу
- Для довідки: 25% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,5%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 11 110 Kč / міс.
- Типовий діапазон 11 000 Kč – 11 760 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,9%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 29 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 538 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 10 схожих оголошень про оренду у районі Pardubice II (до 1,9 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Pardubice (34 оголошення, 24 жовт. 2026).
82% схожих оголошень у районі Pardubice мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі PardubiceІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 20 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 20 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
750
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Перегляди по днях з’являться, щойно Bytky зафіксує лічильники за два дні (останній запис: 23 жовт. 2026).
Sreality публікує лише перегляди, без звернень.
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Gagarinova 386, Pardubice – Polabiny
Gagarinova 386, Pardubice – Polabiny
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
95 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти190 мVečerka H&L · Магазин біля дому · 8 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Їжа та напої70 мNa Labišti · Ресторан · 19 в радіусі 500 м · 59 в радіусі 1 км
- Школи210 мZákladní umělecká škola Pardubice-Polabiny · Школа · 3 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Дитячі садки270 мMateřská škola Stonožka Pardubice-Polabiny, Odborářů 345 · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Здоров’я180 мAVILO Medioptik s.r.o. · Лікар · 8 в радіусі 500 м · 28 в радіусі 1 км
- Парки10 мПарк · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики40 мДитячий майданчик · 15 в радіусі 500 м · 55 в радіусі 1 км
- Спорт210 мčinkomat · Спортзал · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Послуги450 мБанкомат · 1 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
Характеристики
- Корисна площа
- 28 м²
- Балкон
- 7 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 1 м²
- Поверх
- 4
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Реконструкція
- 2021
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Bidli reality
- Опубліковано на джерелі
- 20 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?