Квартира 3+kk в оренду, 79 м² (1 з 27) — Фото: Sreality · 27 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityВигідна пропозиція

Квартира 3+kk в оренду, 79 м²

Nepelova 951/5, Praha – Hloubětín

25 990 Kč / міс. загалом

Орендна плата 25 990 Kč, комунальні платежі не вказано

Площа: 79 м²
Планування: 3+kk
Орендна плата за м²: 329 Kč/м²
Поверх: 4

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Загальні щомісячні витрати

25 990 Kč / міс.

≈ 1 068 € / міс.орендна плата 329 Kč/м²

Орендна плата: 25 990 Kč
Плата за обслуговування: Не вказано
Комунальні послуги: Не вказано
Інші платежі: Не вказано
Загалом за місяць: 25 990 Kč
Ціна за м²: 329 Kč
Застава: Не вказано
Комісія: 30 944 Kč

В описі сказано, що енергію (електрику, газ) оплачують окремо.

В оголошенні не вказано ні плати за обслуговування, ні комунальних послуг, тож загальна сума — це лише орендна плата. Уточніть в автора оголошення, скільки вони становлять.

Скільки коштує заселення

На ринку

5 днів

Зміни ціни

Перегляди

1 024

Вперше помічено в Bytky

20 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Вигідна пропозиція

Запитувана ціна на 18,7% нижча за справедливу

Справедлива ціна: 31 976 Kč / міс.
Типовий діапазон: 30 083 Kč – 34 274 Kč
Справедлива ціна за м²: 405 Kč/м²

Це оголошення: 25 990 Kč / міс.
Справедлива: 31 976 Kč
Типово: 30 083 Kč – 34 274 Kč

Висока впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 880 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно лише орендну плату (комунальні платежі вказано не в усіх оголошеннях).

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Менше простору: Запитувана ціна на 18,7% нижча за справедливу
Менше простору: Опубліковано 5 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 14 днів
Для довідки: 12% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,4%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 3-кімнатні квартири в оренду, район Praha 9 (45 оголошень, 24 жовт. 2026).

8% схожих оголошень у районі Praha 9 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha 9

Історія

Динаміка орендної плати та статусу

Ціна не змінювалася з 20 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 20 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

3 версії

23 жовт. 2026 р., 10:12
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

1 024

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Перегляди по днях з’являться, щойно Bytky зафіксує лічильники за два дні (останній запис: 23 жовт. 2026).

Sreality публікує лише перегляди, без звернень.

Розташування

Nepelova 951/5, Praha – Hloubětín

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту63/ 100Добре

22 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 11 хв пішки.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Метро: B
Трамваї: 812323337
Автобуси: 110146

Найближчі зупинки

Nademlejnská
5 хв · 330 м
- 8кожні 9–10 хв
- 33рідко
- 37кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 94
U Elektry
6 хв · 400 м
- 8кожні 9–10 хв
- 33рідко
- 37кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 94
Vozovna Hloubětín
7 хв · 450 м
- 12кожні 9–10 хв
- 32рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 92
Starý Hloubětín
9 хв · 560 м
- 8кожні 10 хв
- 12кожні 8–10 хв
- 32рідко
- 33рідко
- 37кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 92, 94
Nový Hloubětín
10 хв · 650 м
- 12кожні 9–10 хв
- 32рідко
- 110кожні 15–25 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 92
Kolbenova
11 хв · 650 м
- Bкожні 2–4 хв
- 12кожні 9–10 хв
- 32рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 92

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

68 / 100 — оцінка інфраструктури

Добра інфраструктура

Продукти310 м
Žabka · Супермаркет · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
Їжа та напої230 м
Café Park zahrádky · Фастфуд · 1 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
Школи260 м
Akademie systémové gastronomie - střední škola s.r.o. · Середня школа · 3 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
Дитячі садки300 м
Mateřská škola Eduart s.r.o. · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Здоров’я720 м
LÉKÁRNÍCI 95 s.r.o., Lékárna BONATE · Аптека · 4 в радіусі 1 км
Парки90 м
Rokytka · Парк · 3 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики160 м
Дитячий майданчик · 14 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
Спорт650 м
Eagle fitness · Спортзал · 3 в радіусі 1 км
Послуги1,1 км
Česká spořitelna · Банкомат

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркU Rokytky · 90 мПарк поручПарк або сад, 26 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 20,8 · PM2.5 13,2 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Andrea Solařová

Ріелтор

Dokonalý nájemník

Компанія

IČO: 06447996
Вебсайт: dokonalynajemnik.cz
У Bytky: 111 активних оголошень

Характеристики

Планування: 3+kk
Корисна площа: 79 м²
Балкон: Так
Тераса: Ні
Підвал: Так
Поверх: 4
Заселення: З 1 січня 2027
Меблювання: Частково з меблями
Стан: Дуже добрий
Будинок: Цегляний
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: B
Ліфт: Так
Паркування: Так
Гараж: Ні
Автор оголошення: Агентство · Dokonalý nájemník
Опубліковано на джерелі: 20 жовт. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.

Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?Застави немає серед даних оголошення, тож попросіть письмово підтвердити її суму й термін повернення.
Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Що покривають комунальні платежі і скільки вийшло за останнім розрахунком за послуги?Комунальних платежів немає серед даних оголошення, тож запитайте, скільки вони становлять і що до них входить.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?

Повний чекліст для перегляду житла