Квартира 1+kk на продаж, 61 м²
Radniční 231/4, Šumperk
3 700 000 Kč
- Площа
- 61 м²
- Планування
- 1+kk
- Ціна за м²
- 60 656 Kč/м²
- Поверх
- 1
Запитувана ціна
3 700 000 Kč
≈ 152 044 €60 656 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 700 000 Kč
- Ціна за м²
- 60 656 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
74 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
1 940
Вперше помічено в Bytky
20 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна приблизно на рівні справедливої
- Справедлива ціна
- 3 715 455 Kč
- Типовий діапазон
- 3 416 000 Kč – 3 941 538 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 60 909 Kč/м²
- Це оголошення: 3 700 000 Kč
- Справедлива: 3 715 455 Kč
- Типово: 3 416 000 Kč – 3 941 538 Kč
Середня впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 1,4 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 74 дні на ринку; схожі оголошення — близько 18 днів
- Для довідки: Запитувана ціна приблизно на рівні справедливої
- Для довідки: 22% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,5%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,3%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 13 261 Kč / міс.
- Типовий діапазон 13 071 Kč – 14 077 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,4%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 23 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 172 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 11 схожих оголошень про оренду у районі Šumperk (до 1,3 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Šumperk (19 оголошень, 24 жовт. 2026).
32% схожих оголошень у районі Šumperk мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі ŠumperkІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 20 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 20 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 61 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 940
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Перегляди по днях з’являться, щойно Bytky зафіксує лічильники за два дні (останній запис: 23 жовт. 2026).
Sreality публікує лише перегляди, без звернень.
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Radniční 231/4, Šumperk
Radniční 231/4, Šumperk
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
96 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти140 мPekařství U Radnice · Пекарня · 13 в радіусі 500 м · 27 в радіусі 1 км
- Їжа та напої0 мBar & Bar · Бар · 33 в радіусі 500 м · 48 в радіусі 1 км
- Школи70 мStřední zdravotnická škola a Vyšší odborná škola zdravotnická, Šumperk, příspěvková organizace · Середня школа · 9 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
- Дитячі садки80 мMateřská škola Borůvka · Дитячий садок · 7 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Здоров’я30 мBonaMedicus s.r.o. · Лікар · 32 в радіусі 500 м · 54 в радіусі 1 км
- Парки130 мПарк · 5 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики140 мДитячий майданчик · 10 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Спорт740 мSport Centrum Kotelna · Спортивний центр · 4 в радіусі 1 км
- Послуги40 мFio banka · Банкомат · 15 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 06636501
- Вебсайт
- prumrent.cz
- У Bytky
- 6 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 61 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 1
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Триває ремонт
- Будинок
- Змішаний
- Опалення
- ГазЗ опису
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · PRUMRENT REAL GROUP
- Опубліковано на джерелі
- 12 серп. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Що саме потрібно відремонтувати і чи є у вас кошторис або цінові пропозиції на ці роботи?В оголошенні зазначено, що житло потребує ремонту.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?