Квартира 3+kk в оренду, 80 м² (1 з 22) — Фото: Sreality · 22 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityНижче середньогоПовторно опубліковано

Квартира 3+kk в оренду, 80 м²

Kyjovská, Praha – Krč

31 610 Kč / міс. загалом

Орендна плата 28 990 Kč + комунальні платежі 2 620 Kč

Площа: 80 м²
Планування: 3+kk
Орендна плата за м²: 362 Kč/м²
Поверх: 4

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Загальні щомісячні витрати

31 610 Kč / міс.

≈ 1 299 € / міс.орендна плата 362 Kč/м²

Орендна плата: 28 990 Kč
Комунальні платежі: 2 620 KčЗ опису
Загалом за місяць: 31 610 Kč
Ціна за м²: 362 Kč
Застава: Не вказано
Комісія: 0 Kč

В описі сказано, що енергію (електрику, газ) оплачують окремо.

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки коштує заселення

На ринку

5 днів

Зміни ціни

Перегляди

761

Вперше помічено в Bytky

20 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Нижче середнього

Запитувана ціна на 7,4% нижча за справедливу

Справедлива ціна: 34 133 Kč / міс.
Типовий діапазон: 30 000 Kč – 36 970 Kč
Справедлива ціна за м²: 427 Kč/м²

Це оголошення: 31 610 Kč / міс.
Справедлива: 34 133 Kč
Типово: 30 000 Kč – 36 970 Kč

Середня впевненість · Враховано: 16 схожих квартир в радіусі 1,9 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Менше простору: Запитувана ціна на 7,4% нижча за справедливу
Більше простору: Раніше публікувалося один раз
Для довідки: 5 днів на ринку; схожі оголошення — близько 12 днів
Для довідки: 6% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 9,1%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 3-кімнатні квартири в оренду, район Praha 4 (70 оголошень, 24 жовт. 2026).

23% схожих оголошень у районі Praha 4 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha 4

Історія

Динаміка орендної плати та статусу

Ціна не змінювалася з 20 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 20 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

20 жовт. 2026 р., 13:24
- Площавказано корисну площу: 80 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

761

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Перегляди по днях з’являться, щойно Bytky зафіксує лічильники за два дні (останній запис: 23 жовт. 2026).

Sreality публікує лише перегляди, без звернень.

Розташування

Kyjovská, Praha – Krč

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту71/ 100Дуже добре

50 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Трамваї: 17
Автобуси: 14 ліній

Найближчі зупинки

Jalodvorská
4 хв · 280 м
- 113кожні 4–15 хв
- 333кожні 10–25 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 913, 960
Chýnovská
5 хв · 340 м
- 189кожні 6–15 хв
- 197кожні 7–15 хв
- 215кожні 5–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 904, 913
Přírodní
6 хв · 390 м
- 197кожні 7–15 хв
- 215кожні 5–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 904
Tempo
9 хв · 540 м
- 113кожні 4–15 хв
- 189кожні 5–15 хв
- 215кожні 6–15 хв
- 333кожні 10–25 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 904, 960
Nové Dvory
10 хв · 620 м
- 117кожні 30 хв
- 189кожні 6–15 хв
- 197кожні 7–15 хв
- 215кожні 5–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 904, 913
Libuš
13 хв · 790 м
- 17кожні 8–10 хв
- 197кожні 7–15 хв
- 215кожні 5–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 904

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

77 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти380 м
Lidl · Супермаркет · 1 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Їжа та напої80 м
Hostinec Ve Mlýně · Ресторан · 6 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
Школи580 м
Střední škola Euroinstitut v Praze · Середня школа · 9 в радіусі 1 км
Дитячі садки420 м
Mateřská škola Beránek · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
Здоров’я140 м
MEDISARK s.r.o. · Лікар · 2 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
Парки390 м
park U Zahrádkářské kolonie · Парк · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики630 м
Дитячий майданчик · 19 в радіусі 1 км
Спорт210 м
Спортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
Послуги370 м
Praha 411 · Пошта · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркJalový dvůr · 130 мПарк поручЛісопарк або ліс, 13 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 17,1 · PM2.5 11,9 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Erika Třešničková

Ріелтор

STÁLÝ nájem

Компанія

IČO: 29152127
Вебсайт: stalynajem.cz
У Bytky: 83 активні оголошення

Характеристики

Планування: 3+kk
Корисна площа: 80 м²
Балкон: Ні
Тераса: Ні
Підвал: 11 м²
Поверх: 4
Заселення: З 26 жовтня 2026
Стан: Дуже добрий
Будинок: Цегляний
Опалення: Централізоване опалення
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: D
Паркування: Так
Гараж: Ні
Безбар’єрний доступ: Ні
Підходить для: Сімей з дітьмиЗ опису
Автор оголошення: Агентство · STÁLÝ nájem
Опубліковано на джерелі: 20 жовт. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.

Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?Застави немає серед даних оголошення, тож попросіть письмово підтвердити її суму й термін повернення.
Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Як довго квартира стоїть порожня і скільки часу в ній прожили останні орендарі?Це житло вже один раз публікували й знімали з публікації.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?

Повний чекліст для перегляду житла