Квартира 4+kk на продаж, 172 м²

Справедлива ціна

17 861 538 Kč

Типовий діапазон

16 777 914 Kč – 19 275 862 Kč

Справедлива ціна за м²

103 846 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 1,9 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 11,4% вища за справедливу
• Менше простору: Опубліковано 5 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 48 днів
• Для довідки: 15% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,5%

Валова дохідність

≈ 2,7%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

44 925 Kč / міс.

Типовий діапазон 41 567 Kč – 46 610 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,2%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 37 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 3 305 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 8 схожих оголошень про оренду у районі Brno-střed (до 3,2 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне20 жовт. – 24 жовт.
2. Знято з публікації24 жовт. – 24 жовт.
3. Активнез 24 жовт. 2026

Dřevařská 855/12, Brno – Veveří

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.