Квартира 2+1 на продаж, 55 м²
M. Švabinského 605, Bílina – Teplické Předměstí
1 079 900 Kč
- Площа
- 55 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 19 635 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 4
Запитувана ціна
1 079 900 Kč
≈ 44 376 €19 635 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 1 079 900 Kč
- Ціна за м²
- 19 635 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
5 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
433
Вперше помічено в Bytky
20 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 22,9% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 1 400 000 Kč
- Типовий діапазон
- 1 297 170 Kč – 1 683 846 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 25 455 Kč/м²
- Це оголошення: 1 079 900 Kč
- Справедлива: 1 400 000 Kč
- Типово: 1 297 170 Kč – 1 683 846 Kč
Висока впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 410 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 22,9% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 5 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 32 днів
- Для довідки: 8% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 9,4%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 8 500 Kč / міс.
- Типовий діапазон 7 028 Kč – 10 116 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 6,8%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 11 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 057 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 17 схожих оголошень про оренду в радіусі 460 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Bílina (25 оголошень, 24 жовт. 2026).
0% схожих оголошень у районі Bílina мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі BílinaІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 20 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 20 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 55 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
433
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Перегляди по днях з’являться, щойно Bytky зафіксує лічильники за два дні (останній запис: 23 жовт. 2026).
Sreality публікує лише перегляди, без звернень.
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: M. Švabinského 605, Bílina – Teplické Předměstí
M. Švabinského 605, Bílina – Teplické Předměstí
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
68 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти140 мPotraviny Hanka · Магазин біля дому · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Їжа та напої390 мJohny · Ресторан · 1 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Школи940 мZákladní škola a Střední škola, Za Chlumem, Bílina, příspěvková organizace · Середня школа · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі садки80 мMateřská škola Maxík Bílina, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Здоров’я80 мAlergocare s.r.o. · Лікар · 2 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Парки210 мПарк · 4 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики190 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Спорт240 мČerná hala Bílina · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Послуги980 мMoneta Bank · Банкомат · 1 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 22797599
- Вебсайт
- molikreality.cz
- У Bytky
- 376 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 55 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 3 з 4
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Стан
- Добрий
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Molík reality
- Опубліковано на джерелі
- 20 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?