Квартира 3+kk на продаж, 71 м²
Nám. M.Poštové 1736, Beroun-Město
7 290 000 Kč
- Площа
- 71 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 102 676 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 4
Запитувана ціна
7 290 000 Kč
≈ 299 569 €102 676 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 7 290 000 Kč
- Ціна за м²
- 102 676 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
5 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
523
Вперше помічено в Bytky
20 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна приблизно на рівні справедливої
- Справедлива ціна
- 7 314 127 Kč
- Типовий діапазон
- 6 990 000 Kč – 8 485 082 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 103 016 Kč/м²
- Це оголошення: 7 290 000 Kč
- Справедлива: 7 314 127 Kč
- Типово: 6 990 000 Kč – 8 485 082 Kč
Висока впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 500 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Опубліковано 5 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 24 днів
- Для довідки: Запитувана ціна приблизно на рівні справедливої
- Для довідки: 7% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,1%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,5%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 21 175 Kč / міс.
- Типовий діапазон 20 920 Kč – 23 667 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,9%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 29 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 364 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 11 схожих оголошень про оренду у районі Beroun (до 2,6 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Beroun (19 оголошень, 24 жовт. 2026).
47% схожих оголошень у районі Beroun мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі BerounІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 20 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 20 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 71 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
523
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Перегляди по днях з’являться, щойно Bytky зафіксує лічильники за два дні (останній запис: 23 жовт. 2026).
Sreality публікує лише перегляди, без звернень.
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Nám. M.Poštové 1736, Beroun-Město
Nám. M.Poštové 1736, Beroun-Město
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту67/ 100Дуже добре
20 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Поїзди
- R16R26S6S7S60S70S75T6
- Автобуси
- 13 ліній
Найближчі зупинки
Beroun,Plzeňská brána
1 хв · 80 м- 631кожні 25–45 хв
- 633кожні 1 год
- 637кожні 1 год
- 638кожні 2 год
- 641кожні 45–75 хв
- 861кожні 75 хв–2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 952
Beroun,Wagnerovo nám.
5 хв · 340 м- 633кожні 1 год
- 637кожні 1 год
- 638кожні 2 год
- 825кожні 30–45 хв
- 861кожні 75 хв–2 год
Завантаження відправлень…
Beroun,Na Parkáně
6 хв · 340 м- 633кожні 1–2 год
Завантаження відправлень…
Beroun,U černého koně
6 хв · 340 м- 380кожні 25 хв–1 год
- 384кожні 25–45 хв
- 394кожні 15 хв–1 год
- 630кожні 45 хв
- 631кожні 25–45 хв
- 825кожні 30–45 хв
- XS6рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 952
Beroun,Hlinky
7 хв · 420 м- 380кожні 25 хв–1 год
- 637кожні 1 год
- 638кожні 2 год
- 641кожні 45–75 хв
- 825кожні 30–45 хв
- 861кожні 75 хв–2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 952
Beroun
12 хв · 730 м- R16кожні 1 год–75 хв
- R26кожні 2 год–195 хв
- S6кожні 2 год
- S7кожні 30–45 хв
- S60кожні 2 год
- S70кожні 2 год
- S75кожні 2 год
- T6рідко
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
99 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти70 мBilla · Супермаркет · 10 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Їжа та напої60 мU Slunce · Ресторан · 42 в радіусі 500 м · 61 в радіусі 1 км
- Школи120 мJungmannova základní škola Beroun · Початкова школа · 10 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Дитячі садки140 мMateřská škola Beroun, Tovární 44 · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Здоров’я20 мDERMA GENERAL s.r.o. · Лікар · 31 в радіусі 500 м · 38 в радіусі 1 км
- Парки90 мПарк · 5 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики110 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Спорт210 мNH Fitness · Спортивний центр · 3 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Послуги40 мБанкомат · 12 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 25221736
- Вебсайт
- realityspolu.cz
- У Bytky
- 1 695 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 71 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 2 з 4
- Готовність до заселення
- З 1 грудня 2026
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Добрий
- Будинок
- Каркасний
- Рік побудови
- 2005
- Опалення
- Газ
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Broker Consulting, a.s.
- Опубліковано на джерелі
- 20 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?