Квартира 2+1 на продаж, 56 м²
Truhlářská 1954, Písek – Budějovické Předměstí
4 342 000 Kč
- Площа
- 56 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 77 536 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 5
Запитувана ціна
4 342 000 Kč
≈ 178 426 €77 536 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 342 000 Kč
- Ціна за м²
- 77 536 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
4 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
458
Вперше помічено в Bytky
21 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 1,8% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 266 667 Kč
- Типовий діапазон
- 4 045 517 Kč – 4 490 980 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 76 190 Kč/м²
- Це оголошення: 4 342 000 Kč
- Справедлива: 4 266 667 Kč
- Типово: 4 045 517 Kč – 4 490 980 Kč
Висока впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 820 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Опубліковано 4 дні тому; схожі оголошення тримаються близько 40 днів
- Для довідки: Запитувана ціна на 1,8% вища за справедливу
- Для довідки: 17% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,2%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,4%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 12 218 Kč / міс.
- Типовий діапазон 11 429 Kč – 14 222 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,7%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 30 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 076 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 13 схожих оголошень про оренду в радіусі 850 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Písek (17 оголошень, 24 жовт. 2026).
35% схожих оголошень у районі Písek мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі PísekІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 21 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 21 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 56 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
458
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Перегляди по днях з’являться, щойно Bytky зафіксує лічильники за два дні (останній запис: 24 жовт. 2026).
Sreality публікує лише перегляди, без звернень.
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Truhlářská 1954, Písek – Budějovické Předměstí
Truhlářská 1954, Písek – Budějovické Předměstí
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту20/ 100Обмежено
1 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 407478
Найближчі зупинки
Písek,aut.nádr.
6 хв · 390 м- 407кожні 2 год
- 478кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Písek,Budějovická
9 хв · 580 м- 407кожні 2 год–195 хв
- 478кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
95 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти170 мCoop · Супермаркет · 3 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Їжа та напої110 мVýměník · Паб · 3 в радіусі 500 м · 41 в радіусі 1 км
- Школи150 мZákladní škola Svobodná a Mateřská škola · Школа · 7 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Дитячі садки170 мZákladní škola Jana Husa a Mateřská škola Písek, Husovo nám. 725 · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я410 мCentrum gynekologické rehabilitace, s.r.o. · Лікар · 13 в радіусі 500 м · 43 в радіусі 1 км
- Парки90 мПарк · 5 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики60 мДитячий майданчик · 5 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Спорт430 мСпортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Послуги410 мБанкомат · 1 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27487768
- Вебсайт
- mmreality.cz
- У Bytky
- 8 531 активне оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 56 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 1 з 5
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Потребує ремонту
- Рік побудови
- 1975
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · M&M Reality
- Опубліковано на джерелі
- 21 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Що саме потрібно відремонтувати і чи є у вас кошторис або цінові пропозиції на ці роботи?В оголошенні зазначено, що житло потребує ремонту.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?