Квартира 2+kk в оренду, 42 м² (1 з 9) — Фото: Sreality · 9 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityВище середнього

Квартира 2+kk в оренду, 42 м²

Sázavská 826/9, Praha – Vinohrady

41 177 Kč / міс. загалом

Орендна плата 36 317 Kč + комунальні платежі 4 860 Kč

Площа: 42 м²
Планування: 2+kk
Орендна плата за м²: 865 Kč/м²
Поверх: 3 з 8

Переглянути на SrealityТакож на BezrealitkyПоруч на карті

Загальні щомісячні витрати

41 177 Kč / міс.

≈ 1 692 € / міс.орендна плата 865 Kč/м²

Орендна плата: 36 317 Kč
Плата за обслуговування: Не вказано
Комунальні послуги: Не вказано
Інші платежі: 4 860 Kč
Загалом за місяць: 41 177 Kč
Ціна за м²: 865 Kč
Застава: 82 000 Kč
Комісія: 0 KčЗ опису

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки коштує заселення

На ринку

93 дні

Зміни ціни

Перегляди

3 410

Вперше помічено в Bytky

21 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Вище середнього

Запитувана ціна на 38,1% вища за справедливу

Справедлива ціна: 29 820 Kč / міс.
Типовий діапазон: 26 559 Kč – 37 203 Kč
Справедлива ціна за м²: 710 Kč/м²

Це оголошення: 41 177 Kč / міс.
Справедлива: 29 820 Kč
Типово: 26 559 Kč – 37 203 Kč

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 390 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Більше простору: Запитувана ціна на 38,1% вища за справедливу
Більше простору: 93 дні на ринку; схожі оголошення — близько 41 дня
Для довідки: 5% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 8%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 2-кімнатні квартири в оренду, район Praha 2 (128 оголошень, 24 жовт. 2026).

90% схожих оголошень у районі Praha 2 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha 2

Історія

Динаміка орендної плати та статусу

Ціна не змінювалася з 21 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 21 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

21 жовт. 2026 р., 14:23
- Комунальні платежізагальні щомісячні витрати 36 317 → 41 177 Kč+13,4%
- Площавказано корисну площу: 42 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Зараз також опубліковано

Bezrealitky36 317 Kčта сама цінаІсторія Bezrealitky

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

3 410

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Перегляди по днях з’являться, щойно Bytky зафіксує лічильники за два дні (останній запис: 24 жовт. 2026).

Sreality публікує лише перегляди, без звернень.

Розташування

Sázavská 826/9, Praha – Vinohrady

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту100/ 100Відмінно

94 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 3 хв пішки.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Метро: AC
Трамваї: 461011132122
Автобуси: 101135148

Найближчі зупинки

Jana Masaryka
3 хв · 170 м
- 4кожні 8–10 хв
- 21кожні 9–10 хв
- 22кожні 4–5 хв
- 135кожні 6–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, 97, 99
Náměstí Míru
3 хв · 190 м
- Aкожні 3–5 хв
- 4кожні 8–10 хв
- 10кожні 4–5 хв
- 21кожні 8–10 хв
- 22кожні 4–5 хв
- 135кожні 6–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, 97, 99, X91
Šumavská
4 хв · 260 м
- 10кожні 4–5 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, X91
Vinohradská tržnice
5 хв · 280 м
- 11кожні 8–10 хв
- 13кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Římská
7 хв · 420 м
- 135кожні 7–10 хв
Завантаження відправлень…
Italská
8 хв · 490 м
- 11кожні 8–10 хв
- 13кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

98 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти70 м
mini market · Магазин біля дому · 44 в радіусі 500 м · 126 в радіусі 1 км
Їжа та напої90 м
Pizza Montana · Фастфуд · 164 в радіусі 500 м · 521 в радіусі 1 км
Школи60 м
Gymnázium Evolution, s.r.o. · Середня школа · 21 в радіусі 500 м · 44 в радіусі 1 км
Дитячі садки60 м
Mateřská škola "Trojlístek", Praha 2, Kladská 25 · Дитячий садок · 10 в радіусі 500 м · 30 в радіусі 1 км
Здоров’я20 м
FullDent s.r.o. · Стоматолог · 60 в радіусі 500 м · 160 в радіусі 1 км
Парки210 м
Парк · 5 в радіусі 500 м · 34 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики400 м
Дитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
Спорт350 м
Klid Neklid jógové studio · Спортзал · 4 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
Послуги100 м
ČSOB · Банкомат · 11 в радіусі 500 м · 72 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркPark na náměstí Míru · 210 мПарк поручПарк або сад, 1,9 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 21,9 · PM2.5 12,8 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Martina Stachová

Ріелтор

Livimi

Компанія

IČO: 07366213
Вебсайт: livimi.com
У Bytky: 18 активних оголошень

Характеристики

Планування: 2+kk
Корисна площа: 42 м²
Балкон: Ні
Тераса: Ні
Підвал: 2 м²
Поверх: 3 з 8
Заселення: Уже зараз
Меблювання: З меблями
Стан: Дуже добрий
Будинок: Цегляний
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: D
Ліфт: Так
Паркування: Так
Гараж: Ні
Підходить для: Однієї особи і парЗ опису
Автор оголошення: Агентство · Livimi
Опубліковано на джерелі: 24 лип. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.

Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Як довго квартира стоїть порожня і скільки часу в ній прожили останні орендарі?Житло на ринку вже 93 дні.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?
Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?

Повний чекліст для перегляду житла