Квартира 3+kk на продаж, 71 м²
Laurinova 521/20, Mladá Boleslav II
5 850 000 Kč
- Площа
- 71 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 82 394 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 4
Запитувана ціна
5 850 000 Kč
≈ 240 394 €82 394 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 850 000 Kč
- Ціна за м²
- 82 394 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
4 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
539
Вперше помічено в Bytky
21 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 0,7% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 808 194 Kč
- Типовий діапазон
- 5 381 113 Kč – 6 662 789 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 81 806 Kč/м²
- Це оголошення: 5 850 000 Kč
- Справедлива: 5 808 194 Kč
- Типово: 5 381 113 Kč – 6 662 789 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 630 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Опубліковано 4 дні тому; схожі оголошення тримаються близько 66 днів
- Більше простору: 55% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,8%
- Для довідки: Запитувана ціна на 0,7% вища за справедливу
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 5,0%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 24 483 Kč / міс.
- Типовий діапазон 19 969 Kč – 27 233 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 4,2%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 20 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 364 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 740 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Mladá Boleslav (56 оголошень, 24 жовт. 2026).
57% схожих оголошень у районі Mladá Boleslav мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Mladá BoleslavІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 21 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 21 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 71 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
539
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Перегляди по днях з’являться, щойно Bytky зафіксує лічильники за два дні (останній запис: 24 жовт. 2026).
Sreality публікує лише перегляди, без звернень.
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Laurinova 521/20, Mladá Boleslav II
Laurinova 521/20, Mladá Boleslav II
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту57/ 100Добре
18 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Поїзди
- L4R43S30S31S35S36
- Автобуси
- 36 ліній
Найближчі зупинки
Mladá Boleslav město
7 хв · 410 м- L4кожні 2 год
- R43кожні 2 год
- S30кожні 75 хв
- S31кожні 75 хв
- S35кожні 195 хв
- S36кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Mladá Boleslav,aut.st.
7 хв · 460 м- 315кожні 30 хв
- 345кожні 30 хв–1 год
- 405кожні 1 год–75 хв
- 412кожні 1 год–75 хв
- 427кожні 2 год
- 432кожні 2 год
- 442кожні 75 хв–2 год
- 463кожні 2 год
- ще 28
Завантаження відправлень…
Mladá Boleslav,Na výstavišti
8 хв · 490 м- 315кожні 1 год
- 714кожні 2 год
- 715кожні 2 год
- 736кожні 2 год
- 739кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Mladá Boleslav,Václava Klementa
8 хв · 510 м- 315кожні 1 год
- 714кожні 2 год
- 715кожні 2 год
- 736кожні 2 год
- 739кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Mladá Boleslav,Jaselská VZP
9 хв · 560 м- 432кожні 2 год
- 442кожні 75 хв
- 463кожні 2 год
- 467кожні 1 год–75 хв
- 699кожні 2 год–195 хв
- 712кожні 75 хв–2 год
- 719кожні 2 год
- 728кожні 75 хв
- ще 6
Завантаження відправлень…
Mladá Boleslav,U Sportu
11 хв · 680 м- 315кожні 20–30 хв
- 345кожні 25 хв–1 год
- 412кожні 1 год
- 427кожні 2 год
- 432кожні 1 год–75 хв
- 442кожні 75 хв–2 год
- 463кожні 1–2 год
- 467кожні 45 хв–2 год
- ще 21
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
92 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти190 мNáš chléb · Пекарня · 2 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Їжа та напої210 мMỘC · Ресторан · 15 в радіусі 500 м · 35 в радіусі 1 км
- Школи150 мStřední zdravotnická škola a Vyšší odborná škola zdravotnická, Mladá Boleslav, B. Němcové 482 · Середня школа · 8 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км
- Дитячі садки180 мStřední škola, Základní škola, Mateřská škola, Dětský domov a Speciálně pedagogické centrum Mladá Boleslav, příspěvková organizace · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Здоров’я100 мK2 · Аптека · 31 в радіусі 500 м · 56 в радіусі 1 км
- Парки330 мVýstaviště · Парк · 1 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики380 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Спорт350 мSokolovna · Спортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Послуги180 мБанкомат · 8 в радіусі 500 м · 28 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 24141496
- Вебсайт
- homesweethome.cz
- У Bytky
- 155 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 71 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 2 з 4
- Готовність до заселення
- З 1 листопада 2026
- Стан
- Дуже добрий
- Рік побудови
- 1990
- Опалення
- ГазЗ опису
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Home Sweet Home
- Опубліковано на джерелі
- 21 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?