Квартира 3+1 на продаж, 82 м²
Karla Čapka 242, Krupka – Maršov
2 120 000 Kč
- Площа
- 82 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 25 854 Kč/м²
- Поверх
- 5 з 7
Запитувана ціна
2 120 000 Kč
≈ 87 117 €25 854 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 2 120 000 Kč
- Ціна за м²
- 25 854 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
3 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
430
Вперше помічено в Bytky
22 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 17,2% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 1 808 822 Kč
- Типовий діапазон
- 1 538 986 Kč – 2 264 179 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 22 059 Kč/м²
- Це оголошення: 2 120 000 Kč
- Справедлива: 1 808 822 Kč
- Типово: 1 538 986 Kč – 2 264 179 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 260 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 17,2% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 3 дні тому; схожі оголошення тримаються близько 57 днів
- Для довідки: 25% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 11,3%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 7,1%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 12 615 Kč / міс.
- Типовий діапазон 12 010 Kč – 18 088 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 5,2%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 14 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 576 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 8 схожих оголошень про оренду у районі Maršov u Krupky (до 1,9 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Maršov u Krupky (18 оголошень, 24 жовт. 2026).
61% схожих оголошень у районі Maršov u Krupky мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Maršov u KrupkyІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 22 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 22 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 82 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
430
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Перегляди по днях з’являться, щойно Bytky зафіксує лічильники за два дні (останній запис: 25 жовт. 2026).
Sreality публікує лише перегляди, без звернень.
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Karla Čapka 242, Krupka – Maršov
Karla Čapka 242, Krupka – Maršov
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
69 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти210 мМагазин біля дому · 4 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Їжа та напої190 мHotel & Restaurant Pod Kaštany - areál · Ресторан · 6 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Школи200 мMasarykova základní škola a Mateřská škola Krupka, Masarykova 461 · Початкова школа · 3 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі садки90 мДитячий садок · 6 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Здоров’я410 мPraktický lékař pro děti a dorost · Лікар · 4 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Парки630 мПарк · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики820 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 1 км
- Спорт280 мСпортивний центр · 5 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Послуги420 мKrupka 1 · Пошта · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 04700121
- Вебсайт
- hanyreality.cz
- У Bytky
- 19 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 82 м²
- Балкон
- 3 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 5 з 7
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Добрий
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · Hanauer reality s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 22 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Чи можете ви надіслати мені статут кооперативу та проєкт договору про передачу паю?Це кооперативна квартира: ви купуєте частку в кооперативі, а його статут визначає правила щодо квартири.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?