Квартира 2+1 на продаж, 56 м²

Справедлива ціна

1 855 000 Kč

Типовий діапазон

1 730 909 Kč – 2 254 255 Kč

Справедлива ціна за м²

33 125 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 1,8 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 11,9% вища за справедливу
• Більше простору: 146 днів на ринку; схожі оголошення — близько 17 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4,6%)
• Для довідки: 11% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,7%

Валова дохідність

≈ 5,8%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

10 098 Kč / міс.

Типовий діапазон 9 143 Kč – 10 723 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 4,4%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 17 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 076 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 14 схожих оголошень про оренду в радіусі 880 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 22 жовт. 2026

5. května 267/70, Bílina – Újezdské Předměstí

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.