Квартира 3+1 на продаж, 67 м²
Kosmonautů 2018/4, Litoměřice – Předměstí
4 450 000 Kč
- Площа
- 67 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 66 418 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 9
Запитувана ціна
4 450 000 Kč
≈ 182 864 €66 418 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 450 000 Kč
- Ціна за м²
- 66 418 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
33 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
664
Вперше помічено в Bytky
22 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 8,6% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 866 806 Kč
- Типовий діапазон
- 4 562 797 Kč – 5 442 819 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 72 639 Kč/м²
- Це оголошення: 4 450 000 Kč
- Справедлива: 4 866 806 Kč
- Типово: 4 562 797 Kč – 5 442 819 Kč
Висока впевненість · Враховано: 16 схожих квартир в радіусі 890 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 8,6% нижча за справедливу
- Більше простору: 50% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,8%
- Для довідки: 33 дні на ринку; схожі оголошення — близько 45 днів
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,9%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 14 517 Kč / міс.
- Типовий діапазон 13 832 Kč – 16 106 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,1%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 26 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 287 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,4 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Litoměřice (46 оголошень, 24 жовт. 2026).
50% схожих оголошень у районі Litoměřice мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі LitoměřiceІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 22 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 22 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 67 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
664
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Перегляди по днях з’являться, щойно Bytky зафіксує лічильники за два дні (останній запис: 25 жовт. 2026).
Sreality публікує лише перегляди, без звернень.
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Kosmonautů 2018/4, Litoměřice – Předměstí
Kosmonautů 2018/4, Litoměřice – Předměstí
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту20/ 100Обмежено
1 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 650
Найближчі зупинки
Litoměřice,u závor
6 хв · 350 м- 650кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Litoměřice,žel.st.hor.
8 хв · 490 м- 650кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Litoměřice,u pošty
10 хв · 590 м- 650кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Litoměřice,Pokratická
12 хв · 710 м- 650кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
96 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти170 мEnapo · Супермаркет · 10 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Їжа та напої110 мU Kata · Ресторан · 16 в радіусі 500 м · 59 в радіусі 1 км
- Школи190 мZákladní škola a lesní mateřská škola Litoměřice, Na Valech 53 · Початкова школа · 9 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
- Дитячі садки100 мMateřská škola sv. Zdislavy Litoměřice · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Здоров’я140 мDI-JA-HA s.r.o. · Лікар · 19 в радіусі 500 м · 48 в радіусі 1 км
- Парки360 мPark Václava Havla · Парк · 1 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики50 мДитячий майданчик · 6 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Спорт440 мRoots Camp · Спортзал · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Послуги320 мБанкомат · 1 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27487768
- Вебсайт
- mmreality.cz
- У Bytky
- 8 523 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 67 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 1 з 9
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Добрий
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · M&M Reality
- Опубліковано на джерелі
- 22 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?