Квартира 1+kk на продаж, 33 м²
U Spojů 2675, Česká Lípa
2 416 300 Kč
- Площа
- 33 м²
- Планування
- 1+kk
- Ціна за м²
- 73 221 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 6
Запитувана ціна
2 416 300 Kč
≈ 99 293 €73 221 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 2 416 300 Kč
- Ціна за м²
- 73 221 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
3 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
571
Вперше помічено в Bytky
22 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 7,2% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 2 253 429 Kč
- Типовий діапазон
- 2 022 308 Kč – 2 453 786 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 68 286 Kč/м²
- Це оголошення: 2 416 300 Kč
- Справедлива: 2 253 429 Kč
- Типово: 2 022 308 Kč – 2 453 786 Kč
Низька впевненість · Враховано: 10 схожих квартир у районі Česká Lípa (до 1,3 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 7,2% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 3 дні тому; схожі оголошення тримаються близько 35 днів
- Більше простору: 40% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,8%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,6%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 9 167 Kč / міс.
- Типовий діапазон 8 663 Kč – 10 222 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,7%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 22 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 634 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 16 схожих оголошень про оренду в радіусі 910 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Česká Lípa (20 оголошень, 24 жовт. 2026).
80% схожих оголошень у районі Česká Lípa мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Česká LípaІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 22 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 22 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
571
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Перегляди по днях з’являться, щойно Bytky зафіксує лічильники за два дні (останній запис: 25 жовт. 2026).
Sreality публікує лише перегляди, без звернень.
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: U Spojů 2675, Česká Lípa
U Spojů 2675, Česká Lípa
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
95 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти190 мŠumava · Пекарня · 10 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Їжа та напої300 мStep café · Кафе · 13 в радіусі 500 м · 43 в радіусі 1 км
- Школи140 мStřední zdravotnická škola a Střední odborná škola, Česká Lípa, příspěvková organizace · Середня школа · 6 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Дитячі садки300 мSoukromá mateřská škola KVÍTKO, s.r.o. · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Здоров’я120 мBee Dent s.r.o. · Стоматолог · 10 в радіусі 500 м · 35 в радіусі 1 км
- Парки60 мMariánský park · Парк · 6 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики150 мДитячий майданчик · 5 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Спорт550 мСпортивний центр · 6 в радіусі 1 км
- Послуги420 мČeská Lípa 1 · Пошта · 6 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 24174904
- У Bytky
- 18 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 33 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 3 з 6
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Будинок
- Каркасний
- Реконструкція
- 2026
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · RINT správa nemovitostí
- Опубліковано на джерелі
- 22 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?