Квартира 3+kk на продаж, 74 м²
Na Dražkách 2115, Beroun-Město
7 990 000 Kč
- Площа
- 74 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 107 973 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 5
Запитувана ціна
7 990 000 Kč
≈ 328 334 €107 973 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 7 990 000 Kč
- Ціна за м²
- 107 973 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
2 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
0
Вперше помічено в Bytky
23 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 1,1% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 7 902 143 Kč
- Типовий діапазон
- 7 285 352 Kč – 8 951 613 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 106 786 Kč/м²
- Це оголошення: 7 990 000 Kč
- Справедлива: 7 902 143 Kč
- Типово: 7 285 352 Kč – 8 951 613 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 820 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Опубліковано 2 дні тому; схожі оголошення тримаються близько 32 днів
- Для довідки: Запитувана ціна на 1,1% вища за справедливу
- Для довідки: 15% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,4%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,4%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 22 413 Kč / міс.
- Типовий діапазон 21 804 Kč – 27 738 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,8%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 30 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 422 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 10 схожих оголошень про оренду у районі Beroun (до 3,2 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Beroun (19 оголошень, 24 жовт. 2026).
63% схожих оголошень у районі Beroun мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі BerounІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 23 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 23 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 74 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
0
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Перегляди по днях з’являться, щойно Bytky зафіксує лічильники за два дні (останній запис: 23 жовт. 2026).
Sreality публікує лише перегляди, без звернень.
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Na Dražkách 2115, Beroun-Město
Na Dražkách 2115, Beroun-Město
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту62/ 100Добре
22 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 11 ліній
Найближчі зупинки
Beroun,Plzeňka
4 хв · 220 м- 384кожні 25–45 хв
- 394кожні 15 хв–1 год
- 630кожні 45 хв
- 631кожні 25–45 хв
- 633кожні 1 год
- 641кожні 45–75 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 952
Beroun,Obchodní
4 хв · 270 м- 861кожні 45 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Beroun,Jungmannova
5 хв · 330 м- 380кожні 25 хв–1 год
- 825кожні 30–45 хв
- 861кожні 2 год–195 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 952
Beroun,Preislerova
6 хв · 360 м- 861кожні 75 хв–2 год
Завантаження відправлень…
Beroun,Delvita
7 хв · 420 м- 631кожні 30 хв–1 год
- 637кожні 45 хв–1 год
- 638кожні 1–2 год
- 641кожні 30–45 хв
- 861кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 952
Beroun,pod dálnicí
9 хв · 560 м- 631кожні 45 хв
- 633кожні 1 год
- 637кожні 45 хв–1 год
- 638кожні 1–2 год
- 641кожні 30–45 хв
- 861кожні 30–45 хв
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
91 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти140 мPenny · Супермаркет · 3 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Їжа та напої80 мPivnice U Koček · Паб · 6 в радіусі 500 м · 42 в радіусі 1 км
- Школи130 мMateřská škola, základní škola a gymnázium VIA BEROUN · Середня школа · 3 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Дитячі садки150 мMateřská škola, základní škola a gymnázium VIA BEROUN · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Здоров’я150 мLékárna · Аптека · 4 в радіусі 500 м · 30 в радіусі 1 км
- Парки380 мПарк · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики410 мIndiánské hřiště · Дитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Спорт650 мLokomotiva · Спортивний центр · 4 в радіусі 1 км
- Послуги250 мMoneta Bank · Банкомат · 3 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27487768
- Вебсайт
- mmreality.cz
- У Bytky
- 8 531 активне оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 74 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 4 з 5
- Меблювання
- Частково з меблями
- Рік побудови
- 2023
- Опалення
- Електрика
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · M&M Reality
- Опубліковано на джерелі
- 23 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?В оголошенні вказано лише електричне опалення, а взимку воно може бути дорогим.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?