Квартира 3+1 на продаж, 68 м²
Krčínova 1172/48, České Budějovice 2
4 690 000 Kč
- Площа
- 68 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 68 971 Kč/м²
- Поверх
- 4
Запитувана ціна
4 690 000 Kč
≈ 192 727 €68 971 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 690 000 Kč
- Ціна за м²
- 68 971 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
2 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
0
Вперше помічено в Bytky
23 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 14% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 455 455 Kč
- Типовий діапазон
- 4 603 077 Kč – 6 277 681 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 80 227 Kč/м²
- Це оголошення: 4 690 000 Kč
- Справедлива: 5 455 455 Kč
- Типово: 4 603 077 Kč – 6 277 681 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 940 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 14% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 2 дні тому; схожі оголошення тримаються близько 80 днів
- Для довідки: 20% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,4%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 17 000 Kč / міс.
- Типовий діапазон 15 836 Kč – 20 667 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,5%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 23 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 307 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,4 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район České Budějovice 2 (31 оголошення, 24 жовт. 2026).
19% схожих оголошень у районі České Budějovice 2 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі České Budějovice 2Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 23 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 23 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 68 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
0
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Перегляди по днях з’являться, щойно Bytky зафіксує лічильники за два дні (останній запис: 23 жовт. 2026).
Sreality публікує лише перегляди, без звернень.
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Krčínova 1172/48, České Budějovice 2
Krčínova 1172/48, České Budějovice 2
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
85 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти330 мCoop · Магазин біля дому · 3 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Їжа та напої280 мPivní bar Šimi · Паб · 4 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Школи240 мZákladní škola a základní umělecká škola, Bezdrevská 3, České Budějovice · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Дитячі садки460 мMateřská škola, Dlouhá 35, České Budějovice · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Здоров’я240 мZubní lékař · Стоматолог · 5 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Парки60 мПарк · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики90 мДитячий майданчик · 12 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Спорт360 мFitness Pouzar · Спортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Послуги310 мČeské Budějovice 11 · Пошта · 2 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 26112981
- Вебсайт
- rkstejskal.cz
- У Bytky
- 105 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 68 м²
- Балкон
- 2 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 1 м²
- Поверх
- 4
- Стан
- Добрий
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · RK Stejskal & Šandera
- Опубліковано на джерелі
- 23 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Чи можете ви надіслати мені статут кооперативу та проєкт договору про передачу паю?Це кооперативна квартира: ви купуєте частку в кооперативі, а його статут визначає правила щодо квартири.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?