Квартира 2+kk на продаж, 55 м²
Západní 1599/55, Karlovy Vary
3 500 000 Kč
- Площа
- 55 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 63 636 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 5
Запитувана ціна
3 500 000 Kč
≈ 143 826 €63 636 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 500 000 Kč
- Ціна за м²
- 63 636 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
2 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
0
Вперше помічено в Bytky
23 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна приблизно на рівні справедливої
- Справедлива ціна
- 3 497 000 Kč
- Типовий діапазон
- 3 133 036 Kč – 4 036 029 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 63 582 Kč/м²
- Це оголошення: 3 500 000 Kč
- Справедлива: 3 497 000 Kč
- Типово: 3 133 036 Kč – 4 036 029 Kč
Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 900 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Опубліковано 2 дні тому; схожі оголошення тримаються близько 51 дня
- Для довідки: Запитувана ціна приблизно на рівні справедливої
- Для довідки: 32% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,2%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 5,2%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 15 231 Kč / міс.
- Типовий діапазон 12 313 Kč – 17 315 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 4,2%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 19 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 057 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 14 схожих оголошень про оренду в радіусі 960 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Karlovy Vary (99 оголошень, 24 жовт. 2026).
33% схожих оголошень у районі Karlovy Vary мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Karlovy VaryІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 23 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 23 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 55 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
0
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Перегляди по днях з’являться, щойно Bytky зафіксує лічильники за два дні (останній запис: 23 жовт. 2026).
Sreality публікує лише перегляди, без звернень.
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Západní 1599/55, Karlovy Vary
Západní 1599/55, Karlovy Vary
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту0/ 100Обмежено
0 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
Немає зупинок у радіусі 800 м.
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
72 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти340 мVietnamská tržnice · Ринок · 3 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Їжа та напої350 мMcDonald's · Фастфуд · 2 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Школи390 мZákladní škola Karlovy Vary, Poštovní 19, příspěvková organizace · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі садки530 м1. Mateřská škola Karlovy Vary, Komenského 7, příspěvková organizace · Дитячий садок · 3 в радіусі 1 км
- Здоров’я520 мKKN a.s., Nemocnice Karlovy Vary, tělovýchovné lékařství · Лікар · 18 в радіусі 1 км
- Парки190 мNáplavka Ohře · Парк · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики380 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Спорт230 мTK Lokomotiva Karlovy Vary · Спортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Послуги420 мБанкомат · 1 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 26411661
- Вебсайт
- glorion.eu
- У Bytky
- 177 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 55 м²
- Балкон
- 3 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 8 м²
- Сад
- 74 м²
- Поверх
- 4 з 5
- Меблювання
- З меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Будинок
- Змішаний
- Рік побудови
- 1945
- Опалення
- Газ
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · REMAX Glorion Karlovy Vary
- Опубліковано на джерелі
- 23 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?