Квартира 2+kk в оренду, 99 м²
Jungmannovo náměstí 770/8, Praha – Nové Město
51 000 Kč / міс. загалом
Орендна плата 44 000 Kč + комунальні платежі 7 000 Kč
- Площа
- 99 м²
- Планування
- 2+kk
- Орендна плата за м²
- 444 Kč/м²
- Поверх
- 6 з 6
Загальні щомісячні витрати
51 000 Kč / міс.
≈ 2 096 € / міс.орендна плата 444 Kč/м²
- Орендна плата
- 44 000 Kč
- Комунальні платежі
- 7 000 KčЗ опису
- Загалом за місяць
- 51 000 Kč
- Ціна за м²
- 444 Kč
- Застава
- 66 000 KčЗ опису
- Комісія
- 53 240 KčЗ опису
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
2 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
0
Вперше помічено в Bytky
23 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 3,7% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 52 935 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 41 250 Kč – 54 838 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 535 Kč/м²
- Це оголошення: 51 000 Kč / міс.
- Справедлива: 52 935 Kč
- Типово: 41 250 Kč – 54 838 Kč
Висока впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 420 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 3,7% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 2 дні тому; схожі оголошення тримаються близько 184 днів
- Для довідки: 25% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 15%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири в оренду, район Praha 1 (129 оголошень, 24 жовт. 2026).
27% схожих оголошень у районі Praha 1 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 1Історія
Динаміка орендної плати та статусу
Ціна не змінювалася з 23 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 23 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 99 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
0
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Перегляди по днях з’являться, щойно Bytky зафіксує лічильники за два дні (останній запис: 23 жовт. 2026).
Sreality публікує лише перегляди, без звернень.
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Jungmannovo náměstí 770/8, Praha – Nové Město
Jungmannovo náměstí 770/8, Praha – Nové Město
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту100/ 100Відмінно
126 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 1 хв пішки.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Метро
- ABC
- Трамваї
- 2356789111315171822232426
- Автобуси
- 194207AEXS6
Найближчі зупинки
Můstek
1 хв · 60 м- Aкожні 3–5 хв
- Bкожні 2–4 хв
Завантаження відправлень…
Václavské náměstí
4 хв · 260 м- 3кожні 8–10 хв
- 5кожні 8–10 хв
- 6кожні 9–10 хв
- 9кожні 4–5 хв
- 23кожні 30–45 хв
- 24кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, 92, 94, 95, 96, 98
Národní třída
7 хв · 410 м- Bкожні 2–4 хв
- 2кожні 8–10 хв
- 9кожні 4–5 хв
- 18кожні 8–10 хв
- 22кожні 4–5 хв
- 23кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 93, 97, 98, 99
Vodičkova
7 хв · 430 м- 3кожні 8–10 хв
- 5кожні 9–10 хв
- 6кожні 9–10 хв
- 9кожні 4–5 хв
- 23кожні 30–45 хв
- 24кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, 92, 94, 95, 96, 98
Staroměstské náměstí
8 хв · 500 м- 194кожні 15 хв
Завантаження відправлень…
Lazarská
8 хв · 520 м- 3кожні 8–10 хв
- 5кожні 9–10 хв
- 6кожні 9–10 хв
- 9кожні 4–5 хв
- 23кожні 30–45 хв
- 24кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
100 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти80 мMini Market Cannabis · Магазин біля дому · 64 в радіусі 500 м · 178 в радіусі 1 км
- Їжа та напої20 мCaffé Milani · Кафе · 511 в радіусі 500 м · 1 211 в радіусі 1 км
- Школи140 мAnglicko-české gymnázium AMAZON s.r.o. · Середня школа · 25 в радіусі 500 м · 84 в радіусі 1 км
- Дитячі садки210 мMateřská škola Národní se zaměřením na ranou péči · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Здоров’я60 мnaše lékárna, s.r.o., Adamova lékárna · Аптека · 70 в радіусі 500 м · 206 в радіусі 1 км
- Парки110 мПарк · 3 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики130 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Спорт160 мForm Factory Fitness Václavské náměstí · Спортзал · 8 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Послуги20 мRaiffeisenbank · Банк · 99 в радіусі 500 м · 234 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркVrchlického sady · 640 мПарк або сад, 5,3 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 23,2 · PM2.5 13,1 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27533328
- Вебсайт
- engelvoelkers.com
- У Bytky
- 707 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 99 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- 13 м²
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 6 з 6
- Заселення
- З 1 листопада 2026
- Меблювання
- З меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Реконструкція
- 2015
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · ENGEL & VÖLKERS
- Опубліковано на джерелі
- 23 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?