Квартира 3+1 на продаж, 63 м²
Prof. Krátkého 863, Louny
3 699 900 Kč
- Площа
- 63 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 58 729 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 4
Запитувана ціна
3 699 900 Kč
≈ 152 040 €58 729 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 699 900 Kč
- Ціна за м²
- 58 729 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
2 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
0
Вперше помічено в Bytky
23 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 6% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 3 491 250 Kč
- Типовий діапазон
- 3 385 075 Kč – 3 701 250 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 55 417 Kč/м²
- Це оголошення: 3 699 900 Kč
- Справедлива: 3 491 250 Kč
- Типово: 3 385 075 Kč – 3 701 250 Kč
Висока впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 770 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 6% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 2 дні тому; схожі оголошення тримаються близько 80 днів
- Більше простору: 36% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 8,3%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,8%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 14 700 Kč / міс.
- Типовий діапазон 13 327 Kč – 15 750 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,8%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 21 рік оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 211 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,8 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Louny (34 оголошення, 24 жовт. 2026).
79% схожих оголошень у районі Louny мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі LounyІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 23 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 23 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 63 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
0
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Перегляди по днях з’являться, щойно Bytky зафіксує лічильники за два дні (останній запис: 23 жовт. 2026).
Sreality публікує лише перегляди, без звернень.
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Prof. Krátkého 863, Louny
Prof. Krátkého 863, Louny
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту36/ 100Задовільно
4 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Поїзди
- U11U12
- Автобуси
- 389589711
Найближчі зупинки
Louny město
4 хв · 260 м- U11кожні 1 год
- U12кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Louny,sokolovna
7 хв · 430 м- 389кожні 1 год–75 хв
- 589кожні 75 хв–2 год
- 711кожні 195 хв
Завантаження відправлень…
Louny,Luna
11 хв · 670 м- 389кожні 1 год–75 хв
- 589кожні 75 хв–2 год
- 711кожні 195 хв
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
78 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти540 мМ’ясний магазин · 6 в радіусі 1 км
- Їжа та напої470 мDePresso · Ресторан · 1 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Школи220 мZákladní škola a mateřská škola Montessori Slaný s.r.o. · Початкова школа · 4 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Дитячі садки140 мSoukromá mateřská škola Mateřinka s.r.o. Louny, Holárkovy sady 2386 · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Здоров’я300 мGastroenterologie, interna s.r.o. · Лікар · 3 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Парки80 мHolánkovy sady · Парк · 3 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики200 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Спорт870 мMěstské koupaliště a sauny Louny · Басейн · 3 в радіусі 1 км
- Послуги500 мLouny 1 · Пошта · 1 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 22797599
- Вебсайт
- molikreality.cz
- У Bytky
- 376 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 63 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 1 з 4
- Готовність до заселення
- З 1 січня 2027
- Стан
- Добрий
- Опалення
- Газ
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Molík reality
- Опубліковано на джерелі
- 23 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?