Квартира 3+1 на продаж, 70 м²
Gagarinova, Teplice – Trnovany
3 280 000 Kč
- Площа
- 70 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 46 857 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 4
Запитувана ціна
3 280 000 Kč
≈ 134 785 €46 857 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 280 000 Kč
- Ціна за м²
- 46 857 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
2 дні
Зміни ціни
1
+43,9%з першої появи
Перегляди
0
Вперше помічено в Bytky
23 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 5,1% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 3 122 000 Kč
- Типовий діапазон
- 2 999 000 Kč – 3 303 659 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 44 600 Kč/м²
- Це оголошення: 3 280 000 Kč
- Справедлива: 3 122 000 Kč
- Типово: 2 999 000 Kč – 3 303 659 Kč
Висока впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 770 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 5,1% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 2 дні тому; схожі оголошення тримаються близько 89 днів
- Для довідки: 29% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,3%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 5,1%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 14 000 Kč / міс.
- Типовий діапазон 11 864 Kč – 15 282 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 4,0%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 20 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 345 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,1 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Teplice-Trnovany (31 оголошення, 24 жовт. 2026).
71% схожих оголошень у районі Teplice-Trnovany мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Teplice-TrnovanyІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 23 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом +43,9%.
- Активнез 23 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна2 280 000 → 3 280 000 Kč+43,9%
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
0
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Перегляди по днях з’являться, щойно Bytky зафіксує лічильники за два дні (останній запис: 23 жовт. 2026).
Sreality публікує лише перегляди, без звернень.
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Gagarinova, Teplice – Trnovany
Gagarinova, Teplice – Trnovany
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
61 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти450 мShell Select · Магазин біля дому · 1 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Їжа та напої620 мФастфуд · 13 в радіусі 1 км
- Школи600 мSpeciální základní škola a Speciální mateřská škola, Teplice, Trnovanská 1331, příspěvková organizace · Початкова школа · 7 в радіусі 1 км
- Дитячі садки600 мSpeciální základní škola a Speciální mateřská škola, Teplice, Trnovanská 1331, příspěvková organizace · Дитячий садок · 4 в радіусі 1 км
- Здоров’я370 мPraktický lékař · Лікар · 2 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Парки670 мПарк · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики80 мGagarinova · Дитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Спорт1,3 кмAquacentrum Teplice · Басейн
- Послуги600 мБанкомат · 3 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 24260444
- Вебсайт
- swisslife-reality.cz
- У Bytky
- 509 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 70 м²
- Балкон
- 4 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 4 м²
- Поверх
- 1 з 4
- Готовність до заселення
- З 1 листопада 2026
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Добрий
- Опалення
- Централізоване опалення
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Swiss Life Select Reality
- Опубліковано на джерелі
- 23 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Чи можете ви надіслати мені статут кооперативу та проєкт договору про передачу паю?Це кооперативна квартира: ви купуєте частку в кооперативі, а його статут визначає правила щодо квартири.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?