Квартира 3+kk в оренду, 68 м² (1 з 14) — Фото: Sreality · 14 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityВигідна пропозиція

Квартира 3+kk в оренду, 68 м²

Václava Trojana, Praha – Uhříněves

30 680 Kč / міс. загалом

Орендна плата 24 000 Kč + комунальні платежі 6 680 Kč

Площа: 68 м²
Планування: 3+kk
Орендна плата за м²: 353 Kč/м²
Поверх: 2 з 5

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Загальні щомісячні витрати

30 680 Kč / міс.

≈ 1 261 € / міс.орендна плата 353 Kč/м²

Орендна плата: 24 000 Kč
Комунальні платежі: 6 680 KčЗ опису
Загалом за місяць: 30 680 Kč
Ціна за м²: 353 Kč
Застава: Не вказано
Комісія: 0 Kč

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки коштує заселення

На ринку

2 дні

Зміни ціни

Перегляди

Вперше помічено в Bytky

23 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Вигідна пропозиція

Запитувана ціна на 8,8% нижча за справедливу

Справедлива ціна: 33 629 Kč / міс.
Типовий діапазон: 32 563 Kč – 35 220 Kč
Справедлива ціна за м²: 495 Kč/м²

Це оголошення: 30 680 Kč / міс.
Справедлива: 33 629 Kč
Типово: 32 563 Kč – 35 220 Kč

Середня впевненість · Враховано: 15 схожих квартир у районі Praha 22 (до 2,8 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Менше простору: Запитувана ціна на 8,8% нижча за справедливу
Менше простору: Опубліковано 2 дні тому; схожі оголошення тримаються близько 18 днів
Для довідки: 13% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,9%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 3-кімнатні квартири в оренду, район Praha (937 оголошень, 24 жовт. 2026).

21% схожих оголошень у районі Praha мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha

Історія

Динаміка орендної плати та статусу

Ціна не змінювалася з 23 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 23 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

23 жовт. 2026 р., 14:50
- Площавказано корисну площу: 68 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Перегляди по днях з’являться, щойно Bytky зафіксує лічильники за два дні (останній запис: 23 жовт. 2026).

Sreality публікує лише перегляди, без звернень.

Розташування

Václava Trojana, Praha – Uhříněves

ВулицяМітка на правильній вулиці; будинок може бути інший.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту49/ 100Задовільно

6 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Автобуси: 11 ліній

Найближчі зупинки

K Netlukám
2 хв · 120 м
- 209кожні 30 хв
- 229кожні 1 год
- 366кожні 25–195 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 903
Sídliště Uhříněves
3 хв · 210 м
- 229кожні 1 год–195 хв
Завантаження відправлень…
Uhříněves
9 хв · 570 м
- 209кожні 30 хв
- 226кожні 20–45 хв
- 227кожні 15–45 хв
- 229кожні 30–45 хв
- 272кожні 1 год
- 364кожні 45–75 хв
- 366кожні 25–195 хв
- 381кожні 30 хв–1 год
- ще 3
Завантаження відправлень…
Нічні: 903, 959
Uhříněveský hřbitov
11 хв · 660 м
- 364кожні 45–75 хв
- 382кожні 45–75 хв
Завантаження відправлень…
Venušina
12 хв · 770 м
- 226кожні 20–45 хв
- 227кожні 15–45 хв
Завантаження відправлень…

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

58 / 100 — оцінка інфраструктури

Добра інфраструктура

Продукти220 м
PENNY · Супермаркет · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Їжа та напої500 м
U Rosů · Паб · 1 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
Школи600 м
Základní škola, Praha 10, nám. Bří Jandusů 2 · Початкова школа · 2 в радіусі 1 км
Дитячі садки530 м
Mateřská škola Sluneční, Praha 10, Sluneční 1550/20 · Дитячий садок · 2 в радіусі 1 км
Здоров’я800 м
MEDTEMPL s.r.o. · Лікар · 9 в радіусі 1 км
Парки590 м
Парк · 6 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики40 м
Дитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
Спорт590 м
Спортивний центр · 1 в радіусі 1 км
Послуги800 м
ČSOB · Банкомат · 5 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркObora v Uhříněvsi · 450 мЛісопарк або ліс, 46 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 15 · PM2.5 11,6 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Tomáš Mach

Ріелтор

Dumrealit.cz Progres

Компанія

IČO: 27125319
Вебсайт: dumrealit.cz
У Bytky: 55 активних оголошень

Характеристики

Планування: 3+kk
Корисна площа: 68 м²
Балкон: Так
Тераса: Ні
Підвал: Ні
Поверх: 2 з 5
Заселення: З 1 грудня 2026
Меблювання: Без меблів
Стан: Новобудова
Будинок: Цегляний
Опалення: Централізоване опалення
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: B
Ліфт: Так
Паркування: Ні
Гараж: Так
Автор оголошення: Агентство · Dumrealit.cz Progres
Опубліковано на джерелі: 23 жовт. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.

Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?Застави немає серед даних оголошення, тож попросіть письмово підтвердити її суму й термін повернення.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?
Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Що покривають комунальні платежі і скільки вийшло за останнім розрахунком за послуги?

Повний чекліст для перегляду житла