Квартира 3+1 на продаж, 75 м²
Italská 2193/4, Mělník
7 700 000 Kč
- Площа
- 75 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 102 667 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 4
Запитувана ціна
7 700 000 Kč
≈ 316 417 €102 667 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 7 700 000 Kč
- Ціна за м²
- 102 667 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
2 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
0
Вперше помічено в Bytky
23 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 21,1% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 6 359 589 Kč
- Типовий діапазон
- 5 491 667 Kč – 7 773 960 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 84 795 Kč/м²
- Це оголошення: 7 700 000 Kč
- Справедлива: 6 359 589 Kč
- Типово: 5 491 667 Kč – 7 773 960 Kč
Середня впевненість · Враховано: 16 схожих квартир в радіусі 1,9 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 21,1% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 2 дні тому; схожі оголошення тримаються близько 57 днів
- Для довідки: 13% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,5%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
Поблизу замало схожих оголошень про оренду
Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень про оренду (квартири подібної площі в межах 25% і з кількістю кімнат на одну більше чи менше) поблизу або в тій самій міській частині, а знайдено 4. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Mělník (18 оголошень, 24 жовт. 2026).
72% схожих оголошень у районі Mělník мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі MělníkІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 23 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 23 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 75 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
0
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Перегляди по днях з’являться, щойно Bytky зафіксує лічильники за два дні (останній запис: 23 жовт. 2026).
Sreality публікує лише перегляди, без звернень.
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Italská 2193/4, Mělník
Italská 2193/4, Mělník
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту60/ 100Добре
14 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 13 ліній
Найближчі зупинки
Mělník,cukrovar
1 хв · 70 м- 349кожні 15–195 хв
- 369кожні 15–30 хв
- 466кожні 2 год
- 467кожні 2 год
- 470кожні 2 год–195 хв
- 476кожні 1 год
- 482кожні 30–45 хв
- 646кожні 2 год
- ще 2
Завантаження відправлень…
Нічні: 963
Mělník,Slovany
4 хв · 280 м- 466кожні 2 год
- 467кожні 2 год
- 474кожні 75 хв–2 год
- 646кожні 2 год
- 696кожні 2 год
- 747кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Mělník,Na Brabčově
10 хв · 610 м- 474кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Mělník,u hřiště
10 хв · 610 м- 349кожні 15–195 хв
- 369кожні 15–30 хв
- 400кожні 1–2 год
- 410кожні 1–2 год
- 466кожні 2 год
- 467кожні 2 год
- 470кожні 2 год–195 хв
- 474кожні 75 хв–2 год
- ще 5
Завантаження відправлень…
Нічні: 963
Mělník,Rousovice
11 хв · 680 м- 467кожні 1 год–75 хв
- 696кожні 2 год
- 747кожні 75 хв–2 год
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
61 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти320 мBilla · Супермаркет · 2 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Їжа та напої60 мJoker Bar · Бар · 4 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Школи110 мIntegrovaná střední škola technická Mělník, příspěvková organizace · Середня школа · 3 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі садки350 мMateřská škola Pohádka, Mělník, příspěvková organizace · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я330 мBENU Česká republika s.r.o., BENU lékárna · Аптека · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Парки410 мПарк · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики530 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 1 км
- Спорт720 мTělocvična SPŠS Mělník · Спортивний центр · 2 в радіусі 1 км
- Послуги1,1 кмБанкомат
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27487768
- Вебсайт
- mmreality.cz
- У Bytky
- 8 526 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 75 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Сад
- 150 м²
- Поверх
- 1 з 4
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Добрий
- Опалення
- Газ
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Так
- Гараж
- Так
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · M&M Reality
- Опубліковано на джерелі
- 23 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?