Квартира 3+1 на продаж, 66 м²
Veletržní, Brno – Staré Brno
7 990 000 Kč
- Площа
- 66 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 121 061 Kč/м²
- Поверх
- 9
Запитувана ціна
7 990 000 Kč
≈ 328 334 €121 061 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 7 990 000 Kč
- Ціна за м²
- 121 061 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
2 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
0
Вперше помічено в Bytky
23 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 1,4% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 7 877 146 Kč
- Типовий діапазон
- 7 427 324 Kč – 8 284 138 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 119 351 Kč/м²
- Це оголошення: 7 990 000 Kč
- Справедлива: 7 877 146 Kč
- Типово: 7 427 324 Kč – 8 284 138 Kč
Висока впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 870 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Опубліковано 2 дні тому; схожі оголошення тримаються близько 67 днів
- Більше простору: 35% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,6%
- Для довідки: Запитувана ціна на 1,4% вища за справедливу
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,0%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 26 767 Kč / міс.
- Типовий діапазон 24 921 Kč – 30 462 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,4%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 25 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 268 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 880 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Brno-střed (92 оголошення, 24 жовт. 2026).
47% схожих оголошень у районі Brno-střed мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Brno-středІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 23 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 23 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 66 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
0
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Перегляди по днях з’являться, щойно Bytky зафіксує лічильники за два дні (останній запис: 23 жовт. 2026).
Sreality публікує лише перегляди, без звернень.
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Veletržní, Brno – Staré Brno
Veletržní, Brno – Staré Brno
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
98 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти200 мМагазин біля дому · 7 в радіусі 500 м · 27 в радіусі 1 км
- Їжа та напої130 мMitrovski · Ресторан · 32 в радіусі 500 м · 101 в радіусі 1 км
- Школи340 мAvantina · Школа · 6 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Дитячі садки220 мMateřská škola Brno, Vinařská 4, příspěvková organizace · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Здоров’я60 мExpoMed s.r.o. · Лікар · 17 в радіусі 500 м · 69 в радіусі 1 км
- Парки30 мПарк · 10 в радіусі 500 м · 33 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики110 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Спорт450 мBody Express · Спортзал · 2 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Послуги240 мKomerční banka · Банкомат · 6 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 28293304
- Вебсайт
- pegasreal.cz
- У Bytky
- 181 активне оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 66 м²
- Балкон
- 3 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 1 м²
- Поверх
- 9
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · PEGAS REAL & DEVELOPMENT
- Опубліковано на джерелі
- 23 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?