Квартира 1+1 на продаж, 39 м²
Milady Horákové 334/36, Brno – Zábrdovice
6 195 000 Kč
- Площа
- 39 м²
- Планування
- 1+1
- Ціна за м²
- 158 846 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 5
Запитувана ціна
6 195 000 Kč
≈ 254 572 €158 846 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 6 195 000 Kč
- Ціна за м²
- 158 846 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
1 день
Зміни ціни
0
Перегляди
0
Вперше помічено в Bytky
24 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 7,3% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 773 182 Kč
- Типовий діапазон
- 5 379 947 Kč – 5 839 737 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 148 030 Kč/м²
- Це оголошення: 6 195 000 Kč
- Справедлива: 5 773 182 Kč
- Типово: 5 379 947 Kč – 5 839 737 Kč
Висока впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 460 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 7,3% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 1 день тому; схожі оголошення тримаються близько 46 днів
- Більше простору: Раніше публікувалося один раз
- Для довідки: 8% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 1,5%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,3%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 16 872 Kč / міс.
- Типовий діапазон 15 321 Kč – 18 909 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,8%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 31 рік оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 749 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 470 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Brno-střed (119 оголошень, 24 жовт. 2026).
40% схожих оголошень у районі Brno-střed мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Brno-středІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 24 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 24 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Комунальні платежіоновлено плату за обслуговування, комунальні послуги або заставу
- Площавказано корисну площу: 39 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
0
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Перегляди по днях з’являться, щойно Bytky зафіксує лічильники за два дні (останній запис: 24 жовт. 2026).
Sreality публікує лише перегляди, без звернень.
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Milady Horákové 334/36, Brno – Zábrdovice
Milady Horákové 334/36, Brno – Zábrdovice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
100 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти70 мDomácí potřeby · Магазин біля дому · 22 в радіусі 500 м · 101 в радіусі 1 км
- Їжа та напої90 мMýdlo · Паб · 58 в радіусі 500 м · 394 в радіусі 1 км
- Школи150 мZákladní škola a mateřská škola Brno, nám. 28. října 22, příspěvková organizace · Початкова школа · 20 в радіусі 500 м · 40 в радіусі 1 км
- Дитячі садки170 мZákladní škola a mateřská škola Brno, nám. 28. října 22, příspěvková organizace · Дитячий садок · 10 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Здоров’я110 мBOHEMIA MEDICA, s.r.o., Lékárna Biovita · Аптека · 35 в радіусі 500 м · 129 в радіусі 1 км
- Парки90 мПарк · 9 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики170 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Спорт50 мWANDERFIT · Спортзал · 9 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км
- Послуги40 мPartners · Банк · 5 в радіусі 500 м · 54 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 04725298
- Вебсайт
- properia.cz
- У Bytky
- 102 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 39 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 1 з 5
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Добрий
- Реконструкція
- 2006
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · PROPERIA GROUP
- Опубліковано на джерелі
- 24 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Byt už byl v prodeji dříve. Proč se tehdy neprodal?Квартира вже була в продажу раніше. Чому її тоді не продали?Це житло вже один раз публікували й знімали з публікації.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?