Квартира 2+kk в оренду, 41 м² (1 з 24) — Фото: Sreality · 24 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityДорого

Квартира 2+kk в оренду, 41 м²

Vladimírova 289/5, Praha – Nusle

25 900 Kč / міс. загалом

Орендна плата 25 900 Kč, комунальні платежі не вказано

Площа: 41 м²
Планування: 2+kk
Орендна плата за м²: 632 Kč/м²
Поверх: 1 з 5

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Загальні щомісячні витрати

25 900 Kč / міс.

≈ 1 064 € / міс.орендна плата 632 Kč/м²

Орендна плата: 25 900 Kč
Плата за обслуговування: Не вказано
Комунальні послуги: Не вказано
Інші платежі: Не вказано
Загалом за місяць: 25 900 Kč
Ціна за м²: 632 Kč
Застава: 25 900 KčЗ опису
Комісія: 25 900 KčЗ опису

В оголошенні не вказано ні плати за обслуговування, ні комунальних послуг, тож загальна сума — це лише орендна плата. Уточніть в автора оголошення, скільки вони становлять.

Скільки коштує заселення

На ринку

сьогодні

Зміни ціни

Перегляди

Вперше помічено в Bytky

25 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Дорого

Запитувана ціна на 22,8% вища за справедливу

Справедлива ціна: 21 086 Kč / міс.
Типовий діапазон: 17 510 Kč – 22 853 Kč
Справедлива ціна за м²: 514 Kč/м²

Це оголошення: 25 900 Kč / міс.
Справедлива: 21 086 Kč
Типово: 17 510 Kč – 22 853 Kč

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 340 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно лише орендну плату (комунальні платежі вказано не в усіх оголошеннях).

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Більше простору: Запитувана ціна на 22,8% вища за справедливу
Для довідки: Опубліковано сьогодні; схожі оголошення — близько 13 днів
Для довідки: 20% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,7%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 2-кімнатні квартири в оренду, район Praha 4 (171 оголошення, 24 жовт. 2026).

91% схожих оголошень у районі Praha 4 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha 4

Історія

Динаміка орендної плати та статусу

Ціна не змінювалася з 25 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 25 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

25 жовт. 2026 р., 07:32
- Площавказано корисну площу: 41 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Перегляди по днях з’являться, щойно Bytky зафіксує лічильники за два дні (останній запис: 25 жовт. 2026).

Sreality публікує лише перегляди, без звернень.

Розташування

Vladimírova 289/5, Praha – Nusle

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту94/ 100Відмінно

68 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Трамваї: 2671113181924
Поїзди: R9R17R18R19R49S8S9S88
Автобуси: 124139188X11

Найближчі зупинки

Nuselská radnice
1 хв · 80 м
- 18кожні 9–10 хв
- 19кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 93
Náměstí Bratří Synků
4 хв · 260 м
- 2кожні 9–10 хв
- 11кожні 8–10 хв
- 13кожні 9–10 хв
- 18кожні 8–10 хв
- 19кожні 9–10 хв
- 24кожні 9–10 хв
Завантаження відправлень…
Horky
5 хв · 300 м
- 11кожні 8–10 хв
- 24кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 96
Otakarova
6 хв · 380 м
- 2кожні 9–10 хв
- 6кожні 9–10 хв
- 7кожні 8–10 хв
- 13кожні 9–10 хв
- 19кожні 9–10 хв
- X11рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 93, 95, 96
Palouček
6 хв · 380 м
- 18кожні 9–10 хв
- 19кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 93
Praha-Vršovice
7 хв · 430 м
- R9кожні 2 год
- R17кожні 1 год
- R18кожні 2 год
- R19кожні 2 год
- R49кожні 1 год
- S8кожні 1–2 год
- S9кожні 15 хв
- S88кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

98 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти30 м
Tesco · Супермаркет · 35 в радіусі 500 м · 77 в радіусі 1 км
Їжа та напої40 м
Typika · Кафе · 63 в радіусі 500 м · 157 в радіусі 1 км
Школи60 м
Pražské humanitní gymnázium, školská právnická osoba · Середня школа · 6 в радіусі 500 м · 25 в радіусі 1 км
Дитячі садки540 м
Mateřská škola BoTa, Praha 4, Boleslavova 1a · Дитячий садок · 13 в радіусі 1 км
Здоров’я10 м
Remedis, s.r.o. · Лікар · 23 в радіусі 500 м · 64 в радіусі 1 км
Парки60 м
Парк · 8 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики280 м
Дитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
Спорт130 м
Pilates 4U · Спортзал · 2 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
Послуги40 м
Moneta Bank · Банкомат · 11 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркPark Na Květnici · 170 мПарк поручПарк або сад, 1 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 20,1 · PM2.5 13 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

BEM. Ivana Gašpar (Žďánská)

Ріелтор

GEPARD REALITY/MARATHON Reality

Компанія

IČO: 21674451
У Bytky: 21 активне оголошення

Характеристики

Планування: 2+kk
Корисна площа: 41 м²
Балкон: Ні
Тераса: Ні
Підвал: Ні
Поверх: 1 з 5
Заселення: З 1 листопада 2026
Стан: Після ремонту
Будинок: Цегляний
Опалення: Централізоване опалення
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: D
Паркування: Ні
Гараж: Ні
Автор оголошення: Агентство · GEPARD REALITY/MARATHON Reality
Опубліковано на джерелі: 25 жовт. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.

Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Що покривають комунальні платежі і скільки вийшло за останнім розрахунком за послуги?Комунальних платежів немає серед даних оголошення, тож запитайте, скільки вони становлять і що до них входить.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?
Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?

Повний чекліст для перегляду житла